你好，我想咨询一下。就是我租了房东的门面和商铺几年，然后房东自己因为经

你好，这种情况对方的行为属于违约行为，有给你们造成相应的损失，那要按照你们的实际所有损失要求对方承担赔偿责任。

租赁合同有明确约定的，房东行为属于违约，应当按照合同约定承担违约责任。根据合同履行情况与实际损失，可以要求赔偿损失，不仅仅是成本。

如果约定了没做到，确实是违约了。但房东违约了并没影响你的使用功能，所以不存在损失。但你可以以对方违约，主张约定的违约金。 我是郑晅律师，我的手机号码是156585加17890，如果你觉得有深入细聊的必要，可以联系我。

根据你描述的情况，如果租赁合同中明确规定了房东在租赁期间不得将商铺抵押，那么房东未经你们同意将商铺抵押的行为确实构成了违约。 你们可以向房东索要赔偿，具体赔偿标准应根据合同中的违约条款来决定。通常情况下，赔偿应足以弥补因违约造成的直接经济损失。直接损失包括已经支付的租金和押金等，也包括因违约造成的经营中断、收入减少等。如果合同中没有明确规定赔偿标准，则根据《中华人民共和国民法典》的合同篇的规定，赔偿范围应与受损方所受损失相当。 在索要赔偿的过程中，建议先与房东进行协商，寻求妥善的解决方案。如果无法协商解决，可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。具体操作建议咨询当地律师，以获得更加详细和专业的法律意见。

你好，房东把自己所有的商铺进行抵押融资原则上是不影响你作为承租人的权益的，即使抵押权人要实现债权也要保护租户的承租权益直到租期满为止，但是如果你们在租房合同中有不得抵押的约定，那么当然属于对方违约，可以根据协议要求他承担违约责任。

如果有明确约定不能抵押那么房东属于违约了，可以要求房东承担违约责任，具体的可以按照约定，如果没有明确约定可以起诉，法院会考虑按照违约给你们造成的损失来酌情判决。

1.房东的行为当然构成违约，可以根据合同约定向对方主张违约金。2.如果约定为惩罚性违约金，能得到支持，否则应当认定为补偿性违约金，这就得你举证损失数额，你主张让对方折算你所有的成本损失，不会得到支持。