在房产中介签了买卖合同，但是客户只给了5000元，说是要零首付贷款，在

你好，签合同一定要看清楚，只要没有特殊情况，你签订了合同就对你们双方都有约束力，毁约是需要承担违约责任的，当然你一定不卖也可以，但需要按约定承担违约金等违约责任。

这种情况你们签署的这个合同是有效的。你要求解除协议，那要跟买方协商，要对方同意。中介是没有权利强制要求你卖的，对方起诉你也不会胜诉。

撤回肯定不行，不过，零首付贷款购房是不符合房贷政策的，银行不可能批准，所以，不用着急等一等，对方不能支付房款就顺势解除合同，还可以追究对方违约责任。

合同当然有效。你需要返回1万元。否则违反合同要承担法律责任。你签字生效了，合同约定签字不是好玩的，你这样不讲诚信必须退回，否则法院判决就损失更加大。

合同有效，你如果因你个人原因不卖了属于违约要承担违约责任，当然对方如果不追究便罢，还有就是可以协商，如果协商不成对方是否起诉就是对方自己的事情了。

合同没有违反国家强制性规定，就没有问题。 大家都是成年人，要讲诚信，要严格按约定落实合同。 如果现在你想单方解除合同，可能要承担违约责任。

一般来说，如果合同是双方自愿签署的，且内容合法，那么合同就是有效的。但是，如果合同中有违反法律、法规或者公序良俗的内容，或者存在重大误解、显失公平等情形，那么合同可能是无效的或者可以撤销的。 在你的情况下，如果合同中明确写明了客户需要支付5000元，并且客户已经签署了合同，那么从法律上来说，客户需要履行合同中的付款义务。如果客户未按照合同约定支付房款，中介可能会根据合同向法院起诉你。 如果你感觉不安全，你可以与中介协商解除合同或者在合同中约定解除条款。如果协商不成，你可以向法院起诉要求解除合同或者撤销合同。在此过程中，你需要咨询专业律师的意见，以确保你的权益得到保障。 需要注意的是，如果合同中约定了违约金等相关条款，你可能会面临一定的违约风险。因此，在解除合同或者撤销合同之前，你需要仔细阅读合同条款，并了解自己的权利和义务。

合同意思真实，不违法法律法规、不违背公序良俗就有效，0首付买房的合同没有无效事由都是有效的。