房东提前收回租房，只愿意赔偿押金的百分之30，以及押金本金，合理吗，我
1830703****
浙江省 杭州市
合同纠纷
2021-11-12
19.9元
房东提前收回租房，只愿意赔偿押金的百分之30，以及押金本金，合理吗，我之前有个房东都是直接赔偿的一倍押金，及押金本金的
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张辉
律师咨询 TA
我是张律师，很高兴回答你提出的法律问题，根据你描述的情况，房东提前收回租房，他属于违约行为，应该把剩余的房租全退过来，另外押金也应该全退，如果，租房合同约定了违约行为，房东还应赔偿违约金的
2021-11-12回复
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后续有问题可以继续追问本律师
2021-11-12律师追答
请问您是否可以采纳我的解答，谢谢
2021-11-12律师追答
您能帮忙看看我的合同那，我刚上传了，我能够索赔双倍押金吗
2021-11-12律师追答
看完了
2021-11-12律师追答
约定赔偿责任了，只是有点不明确
2021-11-12律师追答
那我该怎么办 是按照房东说的赔偿百分之30走人，还是和她刚
2021-11-12律师追答
你可以要求对方赔偿违约损失，比如他提前解除合同，你要重新租房造成的具体损失
2021-11-12律师追答
先协商处理，否则拒绝搬出，在合同有效期内，只要你不欠房租，他就无权赶你走，除非他愿意积极赔偿你
2021-11-12律师追答
请问您还有问题要问吗吗？
2021-11-12律师追答
先协商处理，不行就让房东起诉吧，让法院做主
2021-11-12律师追答
只能这样了嘛 ，没有办法双倍了嘛，或者在多赔一些，找房子还有购置东西都很麻烦，有点不甘心 毕竟如果我违约，那么一分的押金都没有，
2021-11-12律师追答
请问您是否还有问题？如果没有问题了，请问您是否可以采纳我的解答？谢谢
2021-11-12律师追答
你好
2021-11-12律师追答
看到律师解答了吗？
2021-11-12律师追答
可以要求双倍赔偿试一下以及其他损失，比如你提前搬家要请假等误工费
2021-11-12律师追答
马范君
律师咨询 TA
你好，这位朋友。像你所说的这种情况，房东提前收回租房应该承担违约责任，违约责任具体是多少应该根据当时的合同约定来确定。
2021-11-12回复
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您可以帮忙看看我的这个合同吗，我刚上传了
2021-11-12律师追答
合同中没有具体约定，只说要承担违约责任，没有说违约责任如何计算，所以这种事情双方协商解决。
2021-11-12律师追答
管壮志
律师咨询 TA
根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金
2021-11-12回复
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我上传了合同，律师您可以看下，看看我是否有机会，要求双倍押金
2021-11-12律师追答
刘义峰
律师咨询 TA
租赁关系受到法律保护，是否有租赁合同？房东提前解除租赁合同，你可以拒绝或者同意解除，要求其承担违约责任。
2021-11-12回复
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我上传了合同，律师您可以看下，看看我是否有机会，要求双倍押金
2021-11-12律师追答
龚婷婷
律师咨询 TA
你好 这个情况，属于房东单方违约，如果签订了房屋租赁合同，可结合违约条款要求承担责任，赔偿你的损失。
2021-11-12回复
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我上传了合同，律师您可以看下，看看我是否有机会，要求双倍押金
2021-11-12律师追答
刘嘉钡
律师咨询 TA
您好，本律师很高兴回答你的咨询，如你所描述的情况。根据我国民法典合同编相关规定，你的押金只有1400元，这个赔偿损失过少，押金的30％还不足你一月的房租，可以要求支付一个月的房租。否则你可以向不动产所在地的人民法院提前诉讼要求赔偿你的损失。这个房东是错误理解损失的30％来对应押金的30％了。你作为履行合同义务，未未违约一方，押金的本金原本就是有应退还给你的。若你对解答满意，烦请采纳或继续详谈。
2021-11-12回复
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那我该怎么要求房东支付一个月的房租呢
2021-11-12律师追答
协商不能，就只能起诉了，在正式开庭前，法院还会调解一次。
2021-11-12律师追答
潘正
律师咨询 TA
你们之间有没有签署租房协议，协议是否有约定房东违约的处理方式，有约定按照约定办理，没有约定双方协商，如果无法达成一致可以通过法律途径维权
2021-11-12回复
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傅擎龙
律师咨询 TA
法律并没有规定提前收回房屋所要支付的赔偿范围，但是法律规定了，你可以要求继续履行租赁合同，也就是他要收回房屋，你可以拒绝。
2021-11-12回复
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好！本律认为有权要求对方全额退还您押金，并赔偿您的损失。如果对方不赔偿，您有权拒绝搬离或者去法院起诉解决，要求对方赔偿您的损失
2021-11-12回复
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王玲
律师咨询 TA
看看合同是否约定好中间收回房子怎么办？也要看一下法律如何规定的
2021-11-13回复
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合同纠纷法律知识
委托、行纪与居间合同
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
代位权诉讼
代位权诉讼是一种突破债的相对性原则，使债权人代替债务人向第三人主张权利，以此来有效保全自己债权的措施。《合同法》第73条规定“因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。”即当债权人发现债务人怠于行使对次债务人的到期债权时，债权人可以向法院起诉，直接以自己的名义代替债务人行使对次债务人的债权。根据《合同法解释》第14条规定代位权诉讼由被告住所地人民法院管辖。
先履行义务
根据我国《合同法》第67条相关规定，先履行义务是指“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”即双务合同中，应当先履行一方负有先履行义务，而后履行一方享有先履行抗辩权。
不安抗辩权
不安抗辩权指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有履行或者没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利。由此可见不安抗辩权的成立条件包括双方当事人互负债务、债务履行有先后顺序、后履行债务人有丧失债务履约能力的极大可能。
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