我家一套房子与19年9月出租给一户,约定租期5年,有写简单合同,今年承
1533675****
浙江省 绍兴市
合同纠纷
2021-08-11
19.9元
我家一套房子与19年9月出租给一户,约定租期5年,有写简单合同,今年承租人要求退租,与6月停止交租金,但没有搬走他的装修东西,也没有交还钥匙,两个月无法联系,电话不接,拉黑,对方的意思是对方装修的墙卷,空调,桌子都是他们的,费用要算在下一个承租人,但是我们不打算再出租了,打算自用,也不需要他们的东西,要求他们搬走,就拉黑我们联系方式。
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好!是否有对方的身份信息?这种情况,协商不成,可以准备起诉状、双方身份信息、证据材料去法院起诉解决。
2021-08-11回复
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因为合同是我父亲自己起草没有对方身份证号码只有名字
2021-08-11律师追答
可以委托律师调取对方身份信息
2021-08-11律师追答
范明
律师咨询 TA
报警留下记录以及发函给对方,因其退租,请对方来处理,否则清理掉物品(当然有用的可以保管好让承租人来取走的)。
2021-08-11回复
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马范君
律师咨询 TA
你好,这位朋友,像这种情况请你谨慎处理,建议你根据合同的约定来采取措施,千万不可擅自开门将其东西搬走。
2021-08-11回复
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合同是我父亲自己起草手写,很简单没有对方信息只有名字
2021-08-11律师追答
关键看内容
2021-08-11律师追答
史雪松
律师咨询 TA
像这类租赁合同纠纷,首先必须看合同的约定,其中特别是关于提前单方终止合同,有无违约条款,另外对于遗留物品如何处理。如果合同没有明确的约定,那么按正常来讲,他的物品占用房屋期间,只要你们没有收回出租的房屋,要继续计算租金,你们可以起诉要求他交纳租金,并且立即拉走遗留物品。
2021-08-11回复
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合同纠纷法律知识
委托、行纪与居间合同
委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
代位权诉讼
代位权诉讼是一种突破债的相对性原则,使债权人代替债务人向第三人主张权利,以此来有效保全自己债权的措施。《合同法》第73条规定“因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。”即当债权人发现债务人怠于行使对次债务人的到期债权时,债权人可以向法院起诉,直接以自己的名义代替债务人行使对次债务人的债权。根据《合同法解释》第14条规定代位权诉讼由被告住所地人民法院管辖。
先履行义务
根据我国《合同法》第67条相关规定,先履行义务是指“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”即双务合同中,应当先履行一方负有先履行义务,而后履行一方享有先履行抗辩权。
不安抗辩权
不安抗辩权指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有履行或者没有提供担保之前,有权中止合同履行的权利。由此可见不安抗辩权的成立条件包括双方当事人互负债务、债务履行有先后顺序、后履行债务人有丧失债务履约能力的极大可能。
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