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法律知识
建筑与承揽
承揽关系有广义狭义之分。广义承揽是指包括建设工程在内所有形成的承揽、承包或承建等关系,狭义承揽是指除建筑工程承建这一特殊承揽之外所形成的承揽关系。其中建设工程项目包括建设工程勘察、建设工程设计、建设工程施工、建设工程监理、装修装饰工程、建设工程劳务分包。狭义承揽种类主要包括:加工、定作、修理、复制、测试、检验等承揽合同。
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狭义承揽 全部
《合同法》第251条规定:“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同”。其中承揽人妥善保管定作物原材料、定作物样品和妥善保密定作物图纸或技术方案等义务,定作人交付定金和预付款和定作物风险转移等问题需要在合同中进行风险防范。
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建设工程合同与承揽合同的比较
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建设工程劳务分包 全部
该问题主要与工程分包、转包等问题相区分。在建设工程劳务分包过程中经常出现非法分包和转包的问题,如何避免该问题,需要总承包人严格按照《合同法》第272条的规定进行分包。在建设工程活动中一些协助、辅助性作业内容可以劳务分包出去。这些劳务人员的权益保障也是重要问题。
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劳务分包合同的生效条件
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装修装饰工程 全部
一些文章将其归入建设工程施工中,本篇将两者分离,主要是对建设工程中的硬装和软装进行区分,便于读者理解。装饰装修是指通过美化建筑物,构筑物内、外空间以达到一定的视觉效果或环境质量要求,对建筑物进行室内或室外装饰修饰处理的一系列活动。
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与施工队签订的合同效力问题
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建设工程监理 全部
是指由取得工程监理法定资质的单位根据发包人的委托,依法及建设工程技术标准、设计文件和建设工程合同,对承包人在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面,代表发包人对工程建设过程实施的监督活动。显然,监理系依委托而产生,但因其与建设工程合同紧密相关,故纳入本篇内容中。
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法律规定
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建设工程施工 全部
承包人按照其与发包人协商的工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期等内容进行的具体施工活动。
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特点
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建设工程设计 全部
建设工程设计因工程处于不同阶段而存在多种需求,分为前期的规划设计和后期的施工设计。规划设计是指为建设工程项目成立而出具的设计图,即立项阶段的工程设计活动;施工设计是指为了保证工程质量合格和效果要求,发包人为承包人提供的具体施工图纸而产生的设计活动。
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要求
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建设工程勘察 全部
建设工程勘察是指建设工程发包人将建设工程地理、地质状况的调查研究工作发包给具有地质工程类法定资质的单位(勘察人),以此发包人与勘察人在建设工程勘察合同签订和履行等一系列活动。
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在建设工程的作用
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