拆迁安置房使用年限,拆迁安置房可以买卖吗
收藏
在城市化进程中,以安置房形式获得房屋拆迁补偿很常见,其拆迁安置房屋一般分为两类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等而动拆迁,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。那么,拆迁安置房使用年限是多久?拆迁安置房可以买卖吗?
一、拆迁安置房使用年限
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
二、拆迁安置房是否能买卖
1、拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。
2、房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易。
3、房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这房子归你所有,如果建筑物没了,你想再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。
0
0
0
暂无评论
热门推荐
· 1、本人女,我家地多,我爸年龄大了,想把河北村里的房给我,我未婚30岁,户口在外省并且是城市户口,又不经常在村里。村里的家里有哥有姐,我要如
· 我的户口已经和父母分开了,但本人是残疾人,三级精神残疾,现在可以照顾自己,就是不能上班,父母说再不给我花一分钱了,让我自己挣钱自己花,为这事
· 买个工业厂房 合同是12月份交付 上个月开发商交房让我们签字 但是到现在还没通电。能否找开发商支付违约金
· 2023年12月30日我经中介带看龙泉楼盘朗基紫境东来,在置业顾问的介绍下我们有了购房意向,并在她的引导下往监管账户里交了5万元诚意金签了认
· 您好,我要卖一套房中介说客户给出一万费用,公证以后在过户,开始贷款,贷款下来在给我打房款,我觉得对我没有保障,我能不能和中介签一份合同,客户
· 律师您好我有一套房要卖,首付一万,中介说前过户给买家拿着房本去贷款,我觉得这样风险比较大,您说我该怎么做能规避风险呢?中介给我出了个协议书,
· 开发商要交物业,业主有权取得物业设计图吗?
· 房产证是否能加前妻名字,预约了近期全额提前还贷款,还清之前还是之后操作合适