2023年12月30日我经中介带看龙泉楼盘朗基紫境东来,在置业顾问的介
1880900****
四川省 成都市
房地产纠纷
2023-12-31
19.9元
2023年12月30日我经中介带看龙泉楼盘朗基紫境东来,在置业顾问的介绍下我们有了购房意向,并在她的引导下往监管账户里交了5万元诚意金签了认购书。 看完楼盘后置业顾问告诉我年底清盘元旦前优惠力度最大,280万的房子246万多可以卖给我们。告知我们交5万元诚意金可以让她的领导从集团内部申请员工价。我们在她的引导下在监管账户里转了5万元意向金,并没有任何人告知我们这个钱交了是定金退不出来,我们也不知道意向金转到监管账户里的意思是什么。交了意向金以后她们领导告诉我们240万可以卖给我们并送我们20年车位产权。置业顾问给我们算了首付和月供,
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程志君
律师咨询 TA
这个意向金就是民法典规定的定金啊,如果后面不能协商签订商品房买卖合同,是可以退回来的。你现在想怎样了,商品房买卖合同签字生效,成都律师帮助你与对方协调处理好。在成华区吗?
2023-12-31回复
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在龙泉 签了认购书交了意向金
2023-12-31律师追答
那如果需要律师帮助你退回,可以点击我后面《满意解答》。
2023-12-31律师追答
刘义峰
律师咨询 TA
经济社会常识‖当前中国房地产泡沫破裂在即,在各行各业总动员长期持续支持卖地炒房造成泡沫史无前例,空前绝后,价格下行不可避免,长期调整趋势已经形成,卖房如同钓鱼,有一个算一个,商业本身就是欺诈的艺术,诚信只不过是一个笑话。 案情法律相关‖认购书属于预约性质,如果转为定金的,你毁约或者解除购房合同,定金不退。
2023-12-31回复
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认购书上写了是定金 可是认购书是他们诱导我们签字的 我一个字都没看 这样就没办法吗
2023-12-31律师追答
白纸黑字写的很清楚,购房涉及重大款项,你签字前不仔细看,作为成年人很难说不清楚这也是大多数购房人的惯常做法,当然商业欺诈与猫腻不可避免,哪行哪业都一样,包括如许多律师诱导咨询人员采纳后就不给解决实际问题一样,让你们后悔莫及!
2023-12-31律师追答
简单的常识,土地➕加钢筋水泥农民工构成房产,价值大于一切高科技产品,主要靠这些无良人员的忽悠,其实房价跌75%开发商也是暴利。
2023-12-31律师追答
潘正
律师咨询 TA
你好,在法律上意向金和定金完全是不同的性质,你交钱之后签的协议或者收据上面是否有“定金”字样非常关键,而不看你当时是否知道是定金,所以交钱之前一定要问清楚,如果有文字显示该款项为定金,就要受定金罚则约束,支付定金的一方未完成签约,定金不退还。
2024-01-01回复
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张扬智
律师咨询 TA
这种情况你们并没有跟对方签署商品房预售合同,只是缴纳了相应的诚意金。那你们可以要求开发商全额退还所有的款项。
2024-01-01回复
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孙云龙
律师咨询 TA
如开发商还未得未取得《商品房预售许可证》签订的房屋认购书是无效的。 认购书一般包括以下内容: (1)买卖双方当事人的基本情况; (2)房屋的基本情况(如房屋位置、面积等); (3)房屋价款计算; (4)定金; (5)签署正式买卖合同的期限。
2024-01-01回复
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郑晅
律师咨询 TA
置业顾问说246万,领导说240万,这都是正常的,你应以书面合同价为准。 如果不放心,可以让律师帮你。
2024-01-01回复
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吴睿鑫
律师咨询 TA
针对您的情况,以下是一些建议: 1. 了解认购书内容:认购书是购房合同的重要组成部分,其中应明确约定购房意向、价格、支付方式、定金等相关条款。请仔细阅读认购书中关于定金的条款,了解其具体规定。 2. 联系置业顾问和开发商:与置业顾问取得联系,说明您的情况,并要求其协助您与开发商进行沟通。向开发商提出您的疑虑和要求,要求其解释认购书中相关条款的具体含义,以及定金是否可以退还。 3. 保留证据:保留好所有与认购书、诚意金转账有关的证据,包括认购书、转账记录、聊天记录等。这些证据将有助于您维护自己的权益。 4. 寻求法律援助:如果您认为自己的权益受到侵害,可以寻求法律援助 5. 提起诉讼或仲裁:如果您认为开发商存在欺诈行为,可以考虑通过诉讼或仲裁途径维护自己的权益。在此之前,请务聘请专业律师的意见。 总之,在维护自己的权益时,请保持冷静,不要轻信口头承诺。尽可能地保留文书、聊天、电话录音等证据。
2024-01-02回复
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