公积金贷款需要满足哪些条件 申请公积金贷款还限制
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无论楼市政策如何变化，房价是涨还是跌，关于房子的话题总是经久不息。毕竟，对于没有结婚的年轻人，想要买一套房用来结婚；有了孩子的父母，就想着换一套更大的房子或者学区房，想要给孩子更好的；孩子长大了又要操心着为孩子准备一套房……
但是，现如今的高房价，对于大多数人而言，要做到全款买房是非常困难的。据统计，几乎95%的人都是通过贷款的方式买房，有的可能是商业贷款，有的是公积金贷款，也会有一部分是商业公积金组合贷款。其中，最优的肯定是公积金贷款，利率低、还款方式灵活。
关于公积金贷款，大家都有所了解，但未必清楚所有细节：比如公积金贷款要满足什么条件？有哪些限制？
公积金贷款需要满足哪些条件
1. 单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；
2. 正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；
3. 未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
4. 借款人同意办理住房抵押登记和保险；
5. 提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
6. 同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
申请公积金贷款还有其他的限制
1. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
2. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
3. 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
4. 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。
5. 住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
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