什么是住房公积金贷款担保公积金贷款担保有哪些优点

类型：法治热点

时间：2020-07-03

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　　一般购房贷款担保费是指公积金贷款担保收费，那究竟什么是公积金贷款担保呢，以及具体的收费标准是怎样的呢?

　　什么是住房公积金贷款担保?

　　住房公积金贷款担保是指借款申请人在申请住房公积金贷款时，应当依法向公积金中心提供财产担保或第三方的保证担保，用以保障公积金中心的住房公积金贷款债权最终实现的法律行为。

　　根据《住房公积金管理条例》规定：“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保”。置业担保公司为借款申请人提供的住房公积金贷款担保，即为公积金中心认可的第三方保证担保。

　　公积金贷款担保有哪些优点?

　　1、“一站式”服务办理

　　二手房公积金贷款，借款人无需通过第三方机构代为办理，可直接到置业担保公司的受理点申请。

　　2、提前申请放款

　　置业担保公司在房屋登记部门受理了抵押登记后，即可为借款人申请人向公积金中心申请提前放款，无需等待抵押登记手续办理完毕。

　　3、费用低廉

　　借款人只需缴交较低的担保服务费，此费用已包含置业担保公司用于办理委托公证、抵押登记、购买权证印花税等相关事项。

　　4、服务周全

　　经置业担保公司担保的公积金贷款案件，委托公证、抵押登记、房产证领取等手续均由置业担保公司负责办理。

　　5、债务免除

　　办理公积金贷款担保如何收费?

　　1、公积金贷款担保服务根据贷款金额、年限产生不同的担保服务收费，按照物价局公示标准计算，详请以各业务受理网点为准。

　　(1)选择办理保证担保模式的公积金贷款业务，广州住房置业担保有限公司(下简称置业担保公司)将对购买二手房(含一手现房)职工的住房公积金贷款提供全程连带责任保证担保，放款节点提前至执管抵押回执环节，并提供特定情况下债务免除的服务;

　　(2)对购买一手期房职工的公积金贷款提供阶段保证担保，放款节点提前至执管预告登记回执环节。

　　2、选择办理抵押担保模式的公积金贷款业务，不产生服务收费。

　　二手房(含一手现房)业务的放款节点为执管他项权利证环节，一手期房业务的放款节点为执管抵押权预告登记证明。

　　注：还清或提前还清住房公积金贷款不可以退还担保服务费。

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