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建筑工程有哪些常见的法律法规

类型:法治热点

时间:2020-05-11

建筑与承揽

来源:CDY

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我们知道,在建设工程中,往往会发生许多纠纷,如果当事人有签订合同的,应该按照合同约定的纠纷解决方式来解决。那么,建筑工程有哪些常见的法律法规呢?

《建筑法》

特殊地位:是我国建筑业的基本法律,是建设工程法律的基础。

2019年4月23日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改《中华人民共和国建筑法》等八部法律的决定》修正。

《建筑法》涵盖的内容有8个板块,分别是:

1) 总则;2) 建筑许可;3) 建筑工程发包与承包;4) 建筑工程监理;5) 建筑安全生产管理;6) 建筑工程质量管理;7) 法律责任;8) 附则。其中,最重要的是安全生产和工程质量两大板块,安全和质量是建筑活动中不可触碰的两条红线。

《建筑法》使用范围及基本原则:

1、适用范围:

在中华人民共和国境内从事建筑活动、实施对建筑活动的监督管理,应当遵守本法。

2、基本原则:

建筑活动应确保工程质量安全、符合国家建筑安全工程标准,从事建筑活动应当遵守法律、法规,不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

建筑活动:各类房屋的建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。

《中华人民共和国合同法》

合同的概念:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

合同的特征:1) 合同是一种法律行为;2) 合同当事人法律地位一律平等;3) 合同的目的在于设立、变更、终止民事权利义务关系;4) 合同的成立必须有两个以上的当事人,两个以上当事人不仅做出意思表示,并且意思表示一致;5) 合同法人订立、履行,应当遵守法律、行政法规。

这里的合法所包含的内容有非常多,合同的主体必须合法,订立合同的程序必须合法,合同的内容必须合法,合同的形式必须合法等等。

合同作为一种协议,本质上是一种“合意”,即符合意思,也就是说甲乙双方、合同各方的当事人一起对同一个意思表示一致,因此,合同的订立必须由双方当事人协商一致以后才能成立。合同当事人做出的意思表示必须合法,双方签订的合同不能违反法律和行政法规,否则也是无效的。如施工单位超出自己资质等级的业务范围订立施工合同,那么这个合同是没有用的。在施工单位承揽业务时必须按照自己的资质等级许可范围内来签订合同,若超出了自己的资质等级签订了合同,那么即便签订了合同也是无效的合同。

合同的分类:

1、根据权利和义务的关系权利划分

买卖合同、供用水、电、气、热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同。

2、根据合同的法律特征分

主合同与从合同、双务合同与单务合同、有偿合同与无偿合同、诺成性合同与实践性合同、要式合同与非要式合同、束己合同与涉他合同、有名合同与无名合同。

《合同法》的基本原则:平等、自愿、公平、诚信、不得损坏社会公共利益。

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