写明房屋位置、性质、面积、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况、房屋相关文书资料的移交过程等。一定要核对产权证和产权人的身份证信息一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必须到场。如果产权人或者共有人不能到场，必须有代理人，并提供授权委托书，核实代理人信息是否与授权委托书上面的信息一致。如果产权人已婚，必须提供其配偶签字的《配偶同意出售证明》。

4、付款

房款及付款时间约定。买卖双方需要约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。履行期限、地点需写明交房时间和条件；办理相关手续的过程；协调问题；各种税费、其他费用支付方；遇有价格上涨、下跌时如何处理。另，可以进行资金监管，除去定金和贷款以外的房款必须要做资金监管，否则可能面临房屋出卖人无法取得全部房款，房屋购买人无法取得房屋所有权、亦无法追回已经支付的房款等风险。

5、交房

交房时间，一定要明确交房的时间以及违约责任，一定要具体到某一个时间。

6、争议解决

可以约定如果出现争议，采取那种方式解决。

房屋买卖是大事，不要担心麻烦，一定要签订书面房屋买卖协议，并将所有事情尽可能约定清楚，这样才能更好保障自己的权利。

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