最新合同纠纷法律咨询

我们在签订合同的时候一般都会对违约金进行约定，但是有的时候在约定违约金时，把违约金定的很高。那么合同约定违约金过高当事人不主张的如何处理？一、合同约定违约金过高当事人不主张的如何处理1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。这就要求应先确定因违约所造成的损失，以实际损失为基础，综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益等多项因素予以综合权衡。2、合同当事人一方通过诉讼或仲裁的方式申请调整违约金，法院或仲裁机构在确定违约金时应先确定因违约所造成的损失，以实际损失为基础，综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益等多项因素予以综合权衡。约定的违约金低于造成的损失的，可以予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，可以予以适当减少。3、同时，调整过高的约定违约金并不违反合同自由原则。以合同自由为代表的意思自治是民商法的基石，现代合同理念充分尊重当事人缔约自由的权利，但是合同自由不是绝对的。当事人在合同中事先约定违约金，是合同自由原则的体现，我们必须尊重，但约定的违约金应当合理，必须符合民法中公平和诚实信用的原则。二、合同违约金的法律规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。以上就是淘法网小编为您介绍的关于合同约定违约金过高当事人不主张的如何处理的相关内容，合同违约金一般在签署劳动合同时就会协商确定。

2021-11-23 15:28:54 已有 0人点赞

我们在进行装修或者是建筑工程的时候，都是需要与对方签订合同，合同当中会详细的规定交付期限，如果有一方进行拖延的时候，我们可以根据相关合同支付违约金来进行处理，接下来淘法网小编为大家整理关于装修公司拖延工期多久算毁约问题的解答，带着问题我们一起往下看。一、装修公司拖延工期多久算毁约1、私自拆改装修公司未经业主同意以任何理由拆改房屋的，都应该赔偿给业主因此造成的全部损失。2、工程质量不符协定工程质量如果不符合合同所写规定，业主有权要求装修公司在合理的限制时间内无偿修理或返工，并承担工程逾期交付的赔偿责任。3、隐蔽项目未通过业主认可还继续施工没有通过业主验收认可的水电工程、地板/墙面/吊顶基层处理等隐蔽项目，装修公司不应继续施工，否则业主可以有权要求停工并令其赔偿相应责任。4、逾期未完工装修公司超过约定期限不能完成工程的话，装修公司应按照逾期天数赔付违约金(具体数额看双方事前协商)，逾期若干天(事先协定)仍不能完工，业主可以要求终止合同并索赔。5、拿伪劣材料以次充好提供假冒伪劣材料、因装修公司引起室内空气污染监测超出约定标准的，均由装修公司赔偿损失和负责治理。二、装修逾期多久算终止合同一般都不算终止合同，装修延期严重的，可以要求解除合同，另请施工队进行装修。也可以要求对方赔偿违约金。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。以上便是小编为大家整理关于装修公司拖延工期多久算毁约问题的详细解答，对于我国的装修公司如果延期交工的时候，我们可以与对方进行协商，同时也要准备好支付违约金的情况。如果您还有其他疑问，欢迎咨询淘法网的专业律师。

2021-11-23 15:26:16 已有 0人点赞

在现实生活中，因为租赁合同而产生的纠纷很多当事人都会选择诉讼至法院，法院针对具体情况进行审理作出判决，那么租赁合同纠纷诉状法院一般怎么判？淘法网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。一、租赁合同纠纷诉状法院一般怎么判（一）合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金从合同约定的标准计算；若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准（日万分之四）确定承租人应付之滞纳金。（二）合同解除时有关问题的实体处理1、如承租人欠租超过合同约定期限，合同应予解除；合同未约定期限的，欠租达三个月以上，合同亦应解除。2、双方均同意解除合同的，房屋可先行交还给出租人。承租人对房屋有装修的，可待评估单位评估完结后交还；未进行装修的，迳行交付。3、承租人对房屋有装修时，对装修的处理。合同有约定按约定处理；合同未约定的，能拆除的动产部分由承租人拆走，不能拆除的固定装修，对出租人可用部分予以评估折旧，由出租人酌情承顶，给予承租人相应补偿。对于不能承顶部分造成的损失，因承租人过错导致合同解除的，装修损失由承租人自己承担；因出租人过错导致合同解除的，装修损失由出租人承担；双方均有过错的，由双方按过错大小分别承担。4、因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。承租人应向出租人承担的违约责任是：（1）所欠租金及其它费用的逾期付款违约金（即滞纳金）；（2）签约时所交租赁定金由出租人没收；（3）当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。5、因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。出租人应向承租人承担的违约责任是：（1）向承租人双倍返还租赁定金；（2）赔偿承租人的装修损失；（3）当上述仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。以上就是淘法网小编为您介绍的关于租赁合同纠纷诉状法院一般怎么判的相关内容，若土地租赁合同符合法律规定的，则人民法院一般会认定合同有效，合同当事人应当按照合同约定继续履行合同义务，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，淘法网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

2021-11-23 15:24:14 已有 0人点赞