我买了个门面本来去年年底交房的,延期到3.25号了。然后我刚刚打电话问
1897371****
湖南省 长沙市
房地产纠纷
2023-03-24
0元
我买了个门面本来去年年底交房的,延期到3.25号了。然后我刚刚打电话问又说要延期到年底。而且又没有什么文件通知电话之类的。这种情况下可以维权的吗
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刘义峰
律师咨询 TA
可以。开发商不能随意更改交房日期,这影响购房者的合法权益,对于逾期行为,可以向法院起诉要求限期交付,承担违约责任及赔偿损失。
2023-03-24回复
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刘童伶
律师咨询 TA
您好,根据案情陈述,分析您可以固定证据,起诉要求开发商承担延期交房的违约金,以及因为延期交房相关损失等。
2023-03-24回复
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张哲全
律师咨询 TA
您好,有没有签订门面房买卖协议呢?有协议的话,要看下逾期交房的违约责任条款是如何约定的,以及有没有约定逾期交房免责的情形。同时与卖方交涉时,要注意留存相关证据。
2023-03-24回复
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赵炜
律师咨询 TA
根据您的情况描述,按照司法实践的规定,您可以尝试如下方法解决,一,如果你能确定还需要这个房屋的话,你们协商解决,同时对方能够承诺保证延期到年底一定能交房的,那您可以让对方做出书面的保证,可以把这份保证书作为日后追究对方责任的有力证据。二,如果你现在不要房屋的话,那您就跟对方解除房屋买卖合同,并且追究其违约责任,或者是赔偿的责任,如果协商不了,那你就向人民法院起诉,人民法院一般是会支持您的诉讼请求。三,您也可以向房屋所属地的房产主管部门去投诉反映,让他们调查处理,追究对方的责任, 按照房产行政相关的规定予以处罚,以儆效尤。 四,当然你也可以考虑向消费者权益保护委员会去投诉反映,让他们协调处理。
2023-03-24回复
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董梅
律师咨询 TA
如果合同里面明确了交付时间,经过延期后还无法交付,有不属于客观上的延期交付的理由。可以要求对方赔偿延迟交付的违约金。 违约金按照合同约定计算。 起诉之前还可以发函要求催告对方,提醒交付期是什么时候,让对方限期交付,否则要求赔偿等等。
2023-03-24回复
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