商品房没有按照合同交付日期交付,能够申请退房退款吗?
1814191****
湖北省 武汉市
房地产纠纷
2023-02-08
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商品房没有按照合同交付日期交付,能够申请退房退款吗?
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刘义峰
律师咨询 TA
不能。一般的逾期交付,应当按照合同约定承担违约责任,支付违约金,不支持解除购房合同,退房退款。
2023-02-08回复
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马范君
律师咨询 TA
你好,像你所说的这种情况,关键是看合同中是否有此项退房退款的约定,按照合同约定处理。
2023-02-08回复
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池勇
律师咨询 TA
除合同约定以外,因商品房没有按照合同交付日期交付为由,解除合同,申请退房退款是很难得到支持的
2023-02-08回复
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夏虹
律师咨询 TA
不一定。如果合同约定有相应条款:如超过多长时间,购买人可以解除合同,可据此行使合同解除权。
2023-02-08回复
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吕捷
律师咨询 TA
退房比较难,违约金主张可能性大一些。具体还需要看合同如何约定
2023-02-08回复
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赵炜
律师咨询 TA
根据您的情况描述,按照司法实践规定,你说商品房买卖当中没有按照合同交付日期来交付,能否申请退款退房? 一般按照以下方式解决,第一,既然你们有合同,那你可以看一下合同里面对退房退款的约定条件,如果现在就达到了退房退款的条件,当然可以,没有问题。第二,如果合同里没有退房退款的条件,那你们可以现在协商,如果双方协商一致,也可以。第三,如果你们协商不了,那你可以向人民法院起诉解决,按照法律的规定,如果合同约定的房屋交付日期履行不了,实现不了你订立房屋买卖合同的目的,那你就可以提出解除合同的诉讼请求,要求对方退款退房,只要法院采信您的相关证据主张,可以支持你的要求。
2023-02-08回复
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签合同的时候后面附加条款大几页也没怎么看,这段时间翻合同才知道,写着不能按合同日期交房60天宽限时间,如果60天还没交,只给赔偿,但是没有具体赔偿什么。像这样能上法院打官司申请退房退款有机会赢吗?
2023-02-09律师追答
之前远程有地铁,现在地铁也取消了,算不算虚假宣传呢
2023-02-09律师追答
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