老黄,在农村集体中有多处宅基地,其中2008年大女建了一套房产,使用一

1893861****

广东省 清远市

房地产纠纷

2023-01-28

0元

老黄,在农村集体中有多处宅基地,其中2008年大女建了一套房产,使用一处闲置土地以老黄的名义登记注册。如今老黄想改建自己的旧宅,审批流程如何走,能否通过。

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王群英

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你好,已经申请过宅基地了,不能再申请了,可以再以前的土地上修建。

2023-01-28回复

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能不能以合法形式转移房产到大女,然后老黄就可以合法在自己旧宅上改建

2023-01-28律师追答

可以

2023-01-28律师追答

刘义峰

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一户一宅是基本政策,历史原因形成的除外。改建是可以的,不过需要符合乡村土地规划政策,经村委会与乡镇政府同意后上报土地与规划部门批准即可。

2023-01-28回复

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夏虹

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大女儿需分户另立,且那处宅基地登记为大女儿。其它宅基地同理操作。如此这般,才符合一户一宅的法律规定。

2023-01-28回复

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赵炜

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根据您的情况描述,按照现在的土地管理法以及相关的法律规定,有关农村宅基地房原则上是一户一宅,且有宅基地房人均面积的规制,也就是说一个户口名下只能有一处宅基地,也不能超出人均面积,而老黄本人现在已经有多处宅基地,那按照现在的司法规定,现在他是不能申请的。当然有可能,有的人由于历史的原因,有多处宅基地,那这是历史原因造成的。至于说要改建自己的旧宅,翻新翻建,这个都没有问题,但是要有审批手续,审批的流程一般就是先提出申请,经过村委会的核准,然后要上报乡政府有关部门批准,甚至于还要到县级房屋土管部门的登记备案,因为各个地方实际操作流程不同,您可以向当地的主管部门去沟通咨询, 按照实际的操作规则办就行。

2023-01-28回复

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