因为家里不够住，隔壁又在卖，想买把隔壁家买下来，房本是卖家中老人的名字

您好，建议签署购房协议并约定好过户时间，再就此过程去公证处进行公证，但是房产的所有权是公示登记为准的，所以不排除全部风险。

社会上很多人对公证的认识是有偏差的，公证的作用就是证明你与对方所签合同是双方真实意思表示，签名也是真实的。

你好，我是张律师，很高兴回答你提出的法律问题，根据你描述的情况，因为你们没有购房资格，所以说如果想买房子，只能采取签合同，然后通过公证的方式对合同进行公证。从另一方面来说，你这么操作是规避没有购房资格，这是也有一定的法律风险的

不行。风险不可控，无法办理公证手续，公证机关办理公证也要考虑购房资格，不能帮助规避对方政府限购政策。

签合同做公证可以，合同上可以约定他们如果不配合的重违约责任，然后他们违约时可以起诉，法院起诉流程：1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向人民法院递交;2、案件被受理后，法院会给一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳诉讼费用，再将银行给缴费单据拿到法院换票;3、等待法院通知开庭，一般会发开庭传票;4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;5、开完庭等待判决结果。 请将我选为满意解答，其他疑问可以继续咨询。

您想咨询的问题其实是关于不具备房屋购买资格者签订的房屋买卖合同的效力问题。根据目前很多地方法院（比如北京）的判决，对于实行住房限购政策的城市，房屋，买方不符合购房资格要求的，其签订的房屋买卖合同会被视为违反公共政策和公共秩序，因此合同可能无效，或者卖方之后可以要求解除合同，结果是房屋无法过户，恢复原状。2、这种买卖合同公证处一般也不会进行公证的；即便办理了公证也无法保障合同的效力。可见，您所说的办法不靠谱。