房屋买卖合同签订至今已超过两年，还差3个月，就满三年了。交了首付款，但
1354509****
湖北省 鄂州市
房地产纠纷
2020-04-22
0元
房屋买卖合同签订至今已超过两年，还差3个月，就满三年了。交了首付款，但没有进行备案。签合同之前几个月交的首付款，交了首付款就拿了钥匙。 未办理按揭贷款，能否以交房满一年，未办理备案为由，要求退首付款?
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
买卖合同对办理网签和过户是怎么约定的？退款属于解除合同，解除合同需要有约定或法定事由才可以解除，否则需要承担违约责任。
2020-04-22回复
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符元开
律师咨询 TA
你们当时的买卖合同是否有这些内容的约定？如果没有的话，你要达到你都目的可能构成违约，要交一定的违约金
2020-04-22回复
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张晰
律师咨询 TA
合同中具体是怎么约定的，一般情况下如果是没有预售备案，那么是可以要求解除合同。
2020-04-22回复
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