准备买二手房，如今已交了诚意金，下周一与原业主签合同，在此中间时间里，
1598679****
广东省 惠州市
房地产纠纷
2022-09-17
0元
准备买二手房，如今已交了诚意金，下周一与原业主签合同，在此中间时间里，是否可以要求中介先提供对方的真实姓名，房本资料，先查验资料？ 二手房的买卖流程是如何的？我们是全款付款，在签合同前我们有什么权利可以要求对方提供的？
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潘正
律师咨询 TA
你好，如果是无中介直接交易可以上你们当地房地产交易中心网站查询具体交易流程，各城市不同，以我所在成都市为例子，二手房交易需要双方在交易中心网签合同，然后按流程完成交易，交易资金也会有监管，比如先打到监管银行，等完成交易过户后，银行再打钱给房东。一般来说事前需要房产证复印件以及房东身份证复印件，网签合同也是需要填写登录权证号的，具体咨询你们当地房地产交易中心。
2022-09-17回复
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我们交了诚意金后，是不是就可以要求对方提供房产证与房东信息了？
2022-09-17律师追答
签合同前可以要求进行确认
2022-09-17律师追答
一定要按当地二手房交易流程规范签订合同，否则无法过户。
2022-09-17律师追答
签合同前要交定金，一般是多少？有没有什么参考标准？或行业标准？
2022-09-17律师追答
不超过合同金额的20％，范围内你们自己协商
2022-09-18律师追答
李建梅
律师咨询 TA
你好，请问你们这边是否和中介签订了合同？如果与中介签订了合同，可以要求在你们与原业主签订合同前提供一下原业主的资料
2022-09-17回复
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谢谢，还有个问题，网签合同时，需要交定金，这定金有没有什么行业标准要求？还是双方谈妥就行？2万？
2022-09-17律师追答
定金一般没有什么要求
2022-09-20律师追答
王群英
律师咨询 TA
你好，付定金之前就有权利要求对方提供房产证了。
2022-09-17回复
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我们下午5-8点要签合同，希望得到你的全程指导和合同审查等支持，你这边可以么？需要多少费用？
2022-09-18律师追答
不好意思，刚看到。你们应该签合同了吧。可以加个微信。后面有需要可以联系。505137197
2022-09-18律师追答
刘义峰
律师咨询 TA
可以。 房地产经纪管理办法2022 第二十二条 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。 房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。
2022-09-18回复
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夏虹
律师咨询 TA
这个是必须的，先要到不动产登记中心打一份房屋的权属状况，查询真正的权利人、有无共有人、有无抵押等等。
2022-09-18回复
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此外，最重要的还有合同内容。本人有过几次买卖房屋的亲身体验。如需帮助，可联系我。
2022-09-18律师追答
你好，谢谢你，我们今晚上要签合同，需要你支持把关，我怎么样才能跟你联络上，并能及时提供法律援助？
2022-09-18律师追答
另，昨天中介说已经提前帮我们提交了合同草签资料，但这资料没有我们买卖双方的签字，这操作合理合法吗？
2022-09-18律师追答
你说微信
2022-09-18律师追答
VX：15986791946
2022-09-18律师追答
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2022-09-18律师追答
陈鸿雁
律师咨询 TA
需要对方提供这些，这是提前很重要的事情，全款要分开付阶段越多越好
2022-09-18回复
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谢谢，你这个说的多阶段支付方式，是指把房款直接打到对方的账上的吧？如果是监管账户，是一次全款付过去吧？另，再请教，如果在交易中心已经办理了过户手续，是否就可以把全款打给对方了？有没有可能办理了过户手续，最后还因为某种原因拿不到房本？
2022-09-18律师追答
二手房没有什么监管账户，过户交房了可以打给他
2022-09-19律师追答
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