购买的房子是系统房,天花板里面都是天棚管道,所以不能随意打孔,安装灯具
1855176****
江苏省 南京市
房地产纠纷
2022-09-14
19.9元
购买的房子是系统房,天花板里面都是天棚管道,所以不能随意打孔,安装灯具需要系统人员来测灯位,还要求业主签订风险告知书,大概就是不能保证100%测准,不签就不测,无法安装灯,我家签了,然后测灯位,没测好,把天棚管道打破了,现在各种维修费用要3500元(不含天棚管道维修费),现在系统人员说 只能承担1500,加上天棚管道的维修 ,请问合理吗?能否要求对方负责全部维修费用
温馨提示:如果律师需要您提供更多的证据图片参考,请在此补充证据图片。
暂无律师回复
夏虹
律师咨询 TA
对方向你提供哪些地方不能打孔钻墙的具体布局图没有,如果对方仅仅是进行了风险告知和提示,还是没有尽到足够的提示义务,存在过错,对方应承担由此造成的损失。
2022-09-14回复
2
0
但是,如果对方不仅进行风险提示,同时还标注了具体哪些地方不能打孔,那么责任就不在对方,而应当由你承担责任。
2022-09-14律师追答
如果双方均有过错,则各自承担部分责任。
2022-09-14律师追答
灯位是他们测好的,然后打孔的,如果说不能打孔我们也不会打的,这种情况,可以要求对方全责吗
2022-09-14律师追答
当然可以,过错在于对方
2022-09-14律师追答
如果追责,我可以通过哪些途径追责呢?12345?还是民事诉讼,还是其他什么方式,如果对方愿意承担,是否要签协议?
2022-09-14律师追答
无过错无责任,因此,只要你没过错,就不应该担责。
2022-09-14律师追答
能协商解决是最佳方式。
2022-09-14律师追答
我家现在就放在那里了,费用他们不愿意承担,我该怎么办?这个过错方很明显的,就是他们失误,位置测错导致
2022-09-14律师追答
如果协商,一定得写份协议,落实权利义务。
2022-09-14律师追答
现在协商似乎协商不了,我今天协商了一下午,他们咬死1500,但是1500不够,都是实价
2022-09-14律师追答
当然如果协商不成,我作为一名退休法官,还是建议诉讼解决。
2022-09-14律师追答
好的,谢谢,微信的聊天可以作为证据吗?一开始他们说全部承担,结果费用出来了3500觉得太高了,现在反口说只能承担1500,但是说全部承担的时候我没有录音也没有证据,但是有之前的费用核实的聊天记录,只有对方说只能承担1500的聊天记录
2022-09-14律师追答
对方现在不认可全部责任不关
2022-09-14律师追答
你可以主张对方将损坏部分修复,也可以你找人修复,让对方按所花费支出赔偿给你。
2022-09-14律师追答
是的,还要求我们对墙布不进行更换,降低费用,关键墙布已经损坏,脏污,墙体也不知是否泡坏,因为管道爆了,里面的污水全部漏了
2022-09-14律师追答
肯定得一次性进行全部修复,毕竟隐蔽工程返工非常麻烦。
2022-09-14律师追答
谢谢,这个系统房每月都要收取系统费用,我家一年大概6000多元,如果因为对方迟迟不确认费用,导致我家无法入住,那么这个系统费用,我是否可以主张拒绝缴纳(未入住时间的系统费)
2022-09-14律师追答
这是两个法律关系,你可以一并主张赔偿,系统费用、物业服务费等属于间接损失。
2022-09-14律师追答
好的,谢谢
2022-09-14律师追答
拜托点个评价
2022-09-14律师追答
王群英
律师咨询 TA
你好,这种房子本身安装灯,本身就有与别的房子不一样的地方。所以才要求专业的系统人员来安装。看系统人员有没有过错了,有明显过错的,不应该你承担费用。
2022-09-14回复
0
0
他就是让我们签了这个协议,然后他们测的位置,测错了导致打坏了,然后他们现在拿这个协议来说,说我们签了字,然后扯皮,费用不愿意全部承担,只愿意承担45%
2022-09-14律师追答
如果协商不成,只能起诉了
2022-09-14律师追答
这个协议起诉,有法律效应吗?是不是霸王条款
2022-09-14律师追答
协议整体是有效的,可以起诉,有关内容你可以主张无效,要求赔偿。
2022-09-14律师追答
微信聊天可以作为证据出示吗?
2022-09-14律师追答
这个案件你自己处理不了,建议委托当地律师代理,他会指导你证据问题。
2022-09-14律师追答
街道办是否会协助处理这个问题
2022-09-14律师追答
刘义峰
律师咨询 TA
尽管签订协议书,实际上利用优势地位签署的霸王合同,既然是系统人员就应当是专业人员,应当承担全部风险,不能通过协议转嫁责任。
2022-09-14回复
0
0
他们现在不愿意承担这么多的费用,我应该怎么办?如果协商不了的话
2022-09-14律师追答
可以由街道办工作人员调解或者直接向法院起诉要求对方全部承担。
2022-09-14律师追答
吴睿鑫
律师咨询 TA
你好 1. 首先要看你签署的风险告知书上的内容,建议你补充上传。 2.从现场情况看是确实对你房屋造成损伤,建议先协商处理; 3.然后关于赔偿责任,要看安装是否有协议怎么签署的。按照三分之一承担显然有失公平、不合理,至少也是均摊。
2022-09-14回复
0
0
风险告知书,在他们手上,我没有,没有给我们,就是说了测灯位有风险,如果出了问题,他们不承担责任这些
2022-09-14律师追答
这个签署了也不一定代表他们不承担任何责任,他们还是承担谨慎义务的,不是一签了之。
2022-09-14律师追答
潘正
律师咨询 TA
你好,如果签有协议,且协议不是明显不公平,那么你们需要根据协议确定分摊维修费用。如果施工之前对方明确告知了风险,且约定了出现事故后的承担方式,那么就没有问题,依约处理就好了。
2022-09-14回复
0
0
施工前并未告知这个地方不能打孔,孔位是他们测算的,并同意打孔的,然后后果是测算失误导致,这种情况,协议是否有效,这个协议是否是霸王条款?
2022-09-14律师追答
霸王条款就是明显排除自己责任加重对方责任,只要他没有明示具体可能产生的风险,让对方充分知情同意,而笼统的排除自身责任的条款就可能涉嫌霸王条款。
2022-09-14律师追答
如果协商无果你可以通过微信小程序搜“人民法院调解平台”,登录上去填写调解申请,法院会派人帮你们免费调解,结果可以司法确认,调不成就只能诉讼解决了。
2022-09-14律师追答
陈鸿雁
律师咨询 TA
对方既然是测位的就是为了避免风险,签的免风险协议不公平,对方应当承担全部费用
2022-09-15回复
0
0
相关问题
换一批
还不知道怎么办?
立即发布咨询,每个咨询至少三位律师解答!
房地产纠纷法律知识
房屋赠与
房屋赠与是指一方(赠与人)自然把自己的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
住房贷款
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。
房屋中介
房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。
二手房买卖
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对于开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易市场的俗称。
优秀律师
蜜獾律所李 律师
婚姻家庭交通事故民间借贷
4.9
符元开 律师
婚姻家庭交通事故刑事犯罪
4.9
张晰 律师
交通事故民间借贷劳动雇佣
4.9
胡思思 律师
婚姻家庭民间借贷刑事犯罪
5.0