拆迁房办理房产证需要原始物业出委托书,可是物业换了已经,找不到以前的物
1580430****
吉林省 长春市
房地产纠纷
2022-09-14
19.9元
拆迁房办理房产证需要原始物业出委托书,可是物业换了已经,找不到以前的物业了,怎么办,找到了出委托书的时间多久
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吴睿鑫
律师咨询 TA
1.可以找到房产登记部门,提交证明拆迁房是你自己的,根据房产登记部门的需要材料提交,房产部门有住房和用地的红线图只要之前量过房、社区登记过都会有信息记录; 2.你要保证你的拆迁房是合法建筑,如果违建的话是办理不到房产证; 3,。解决这个问题的关键不在物业委托书上,应该是房产登记部门,老旧房屋是有这些问题,但是主要还是联系房产登记部门,因为找物业现在物业公司可能已经解散了,是出不了这个证明的,还可以找社区、街道。 法律咨询不易请给与好评,谢谢。
2022-09-14回复
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夏虹
律师咨询 TA
这个要求本身就不合理,根据房屋登记条例规定,是不需要物业出具委托书的。如果找不到原始物业,就找现物业出具说明。
2022-09-14回复
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前述方案无法落实,只有提起行政诉讼,要求不动产登记中心依法登记。
2022-09-14律师追答
王群英
律师咨询 TA
你好,物业他们之间是有交接的。现在的物业可以给你提供线索找之前的物业。找到后看这个公司是否还经营,存续状态的话,出委托书不难。
2022-09-14回复
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刘义峰
律师咨询 TA
既然原来的物业已经退场的,它再委托也没有法律依据,说明更换即可。
2022-09-14回复
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潘正
律师咨询 TA
你好,首先这个房产权属登记是保留在房产局的,权利人都可以查询档案,申办补办房产证,物业只是业务聘请来提供管家服务的,要管家出证明证明房东是房东,这个本就很可笑 如果实在要,你让新物业写个情况说明盖个章。要是原物业公司都解散了你上哪找去,找不到还不能证明房子是你的了?
2022-09-14回复
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是让出具开发商的委托书,找不到开发商了怎么办
2022-09-15律师追答
开发商的名字你知道吗,如果知道你可以上市场监督管理局企业信息查询网站或者通过企查查等进行查询,注销了能显示注销信息,你打印出来写个情况说明给工作人员看,如果不作为或者提出无理要求可以拨打12388纪检投诉电话进行投诉。
2022-09-15律师追答
陈鸿雁
律师咨询 TA
可以通过社区等找一下之前的物业公司,也可以在国家网站查一下,出委托几天时间
2022-09-14回复
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