买的房子，发现卫生间天花板漏水，可能是房水问题，但开发商不负责这个事情

你好，你买了多久的房子，如果已经入住时间较长，再起诉上一户，没有依据。如果刚过户不久，可以起诉物业和上一户。

首先，非常明确的是找不着物业公司，其次，如果还在商品房质保期内，直接找开发商。如果过了质保期，那找上一户，你也缺乏对方隐瞒卫生间漏水事实的证据。

需要尽快查清漏水的原因，原则上室内卫生间的放水设施应当是五年的质保期，如果仍然在保修期内的可以要求开发商处理。

你好，这个漏税如果是楼上漏下来的，你只能起诉楼上的业主，物业不履行职责可以一并起诉物业。

你好，根据您咨询的房屋漏水纠纷，嗯，我这里解答如下，： 第一，是否能找上一户业主啊，处理这个要看你和上一业主之间签订的“二手房买卖协议”之中关于这个房屋的出现了漏水，还有一些质量维护情况的条款是如何约定的。可以追问哈； 第二在这个物业的协调过程中，如果物业拖而不决的话，你可以给物业发个通知，那物业其实也要承担一定的法律责任的，建议你把这个事情跟他们双方都协商，如果协商不成可以分别的起诉他们，让他们承担相应的法律责任，这里物业确实也有一些维修的义务在这里，而且物业拖而不决，这个态度也是有问题的。 第三就是先协商不行再起诉，希望您能好好解决这个问题，法律咨询不易请给予好评，谢谢。

1. 开发商是否有责任，得看购房合及附件，以及保修证书等文件中是否约定由开开商负责做防水。2，物业是否有责任、是否作被告，先看物业服务合同及小区公约等文件对物业职业是否有相关约定，如果没有约定的，则要看漏水部位是否属业主共有部位，如属则物业有修护义务，应作为被告，如属上楼业主个人所有部位，则难以列物业为被告。3. 这种案件在起诉时，通常可将上楼业主与物业一同起诉，在审理中查明漏水部位及原因后再由法院确定谁承担责任。

这个要起诉上面那一家，如果在五年保修期也可以起诉开发商，法院起诉流程：1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向人民法院递交;2、案件被受理后，法院会给一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳诉讼费用，再将银行给缴费单据拿到法院换票;3、等待法院通知开庭，一般会发开庭传票;4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;5、开完庭等待判决结果。