我购买了一套二手房(房屋已过户)，合同里约定是款清交房，但没有明确交房
1555599****
山东省 聊城市
房地产纠纷
2020-04-19
0元
我购买了一套二手房(房屋已过户)，合同里约定是款清交房，但没有明确交房的违约责任，公证处的公证也是款清交房，约定逾期交房的是违约方向守约方支付房款百分之二十的的违约金，4月14日原房东已收到全款，已款清，但原房东一家还住在房子里，还我给房东打电话让原房东5月1日前搬出，但原房东态度恶劣根本没有跟我好好商量的态度，如果起诉法院或仲裁机构执行过程需要多久，房款百分之二十的违约金是否支持有效
温馨提示：如果律师需要您提供更多的证据图片参考，请在此补充证据图片。
暂无律师回复
张晰
律师咨询 TA
起诉法院简易程序三个月，普通程序六个月，会不会支持要根据合同已经证据来确定。
2020-04-19回复
2
0
符元开
律师咨询 TA
房款的违约金只要合法是有效的，你可以去法院起诉，要求对方搬离出去，停止侵权
2020-04-19回复
1
0
蜜獾律所李
律师咨询 TA
违约责任合同有约定按照合同约定履行。法院适用简易程序审理是三个月内，普通程序审理是六个月内。如果对方确实存在违约行为，您也有证据予以证明，那么对方应当按照合同约定承担违约责任。
2020-04-19回复
1
0
相关问题
换一批
还不知道怎么办？
立即发布咨询，每个咨询至少三位律师解答！
房地产纠纷法律知识
房屋赠与
房屋赠与是指一方（赠与人）自然把自己的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
住房贷款
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。
房屋中介
房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。
二手房买卖
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对于开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易市场的俗称。
优秀律师
蜜獾律所李 律师
婚姻家庭交通事故民间借贷
4.9
符元开 律师
婚姻家庭交通事故刑事犯罪
4.9
张晰 律师
交通事故民间借贷劳动雇佣
4.9
胡思思 律师
婚姻家庭民间借贷刑事犯罪
5.0