购房合同写明2021十月30交房，后推迟到2022年一月二十。现在又推

您好，是否存在不可抗力的原因呢，如果合同没有约定，或者不存在不可抗力的因素，那么对方援引这个理由是没有依据的，您可以按照合同约定，如果对方违约，可以追究对方违约责任。

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。作为人力所不可抗拒的强制力，具有客观上的偶然性和不可避免性，主观上的不可预见性以及社会危害性。世界各国均将不可抗力作为免责的条件，中国民法也不例外。中华人民共和国民法典第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。[2] ”凡发生不可抗力，当事人已尽其应尽责任仍未能避免债务不履行或财物毁损时，可不负赔偿责任。但不可抗力发生在债务迟延之后时，债务人仍应负责。不可抗力是相对而言的，随着科技的发达，不可抗力的含义、范围都有可能发生变

要看你们购房合同对逾期交付的法律责任是如何约定的，原则上需要支付逾期交付违约金或者可以解除购房合同。

你可以完全依据你们的合同约定起诉主张违约责任即可。

你可以主张对方违约，要求解除合同，赔偿损失。具体你咨询我。

你好，我是张雨思，很高兴回答你提出的法律问题，不可抗力是指地震，自然灾害等一下其他的特殊情况，政策性的因素并不属于不可抗力，当然可以，有正当理由和法律依据主张赔偿啦！

您好，很高兴回答你的咨询，根据你所描述的情况。根据民法典相关规定，所谓不可抗力要在购房合同上有相应的解释。发生的情形是否属于不可抗力，且比如说是因为新冠疫情期间，那么当地的政府是否有文件证明。需要具体问题具体分析。 如果疫情的发生与延期交房之间存在必然的因果关系，有证据支持，且因疫情的发生客观上影响了房屋的施工进度，并最终导致了延迟交付的后果，可以不可抗力主张。 但如果疫情发生前已经出现延期交付的违约情形，或在疫情暴发期过后，企业已采取复工措施一段时间，仍然超出了双方约定的宽限期限，此种情形明显不是逾期交房的直接原因。 在此情况下，开发商仍应当承担相应的违约责任。对于解答满意，请予以采纳

可以起诉对方，主张开发商按照合同约定自2021年11月1日至今的逾期交房违约金，有大量的判例支持，且一般情况下这样起诉后开发商为了防止形成群体模仿起诉，会主动找您和解

开发商应当根据合同约定交房，如果开发商因为不可抗力导致延期交房，则无需承担违约责任，否则应按合同约定承担违约责任