二手房购买合同12.3日要进行贷款申请，可是中介说银行有问题需要延期，

你好，根据你的描述，双方已经签订购房合同，那么延期不属于不可抗力的话，双方谁负有违约责任，合同有约定按照约定来处理

你好，如果你们购买合同上明确有约定关于交房时间和贷款时间，现在因为中介原因违约的话，可以先双方协商如何解决，协商不成可以以对方违约去起诉维护权益

这种情况是属于特殊情况需要情事变更合同的付款支付条款，双方可以补充协议，原则上不能要求承担违约责任。

您好，银行是自己找的还是中介找的，现在银行有问题，不是自己的问题，如果有违约责任的话，会扯皮。

你好，我是张律师，很高兴回答你提出的法律问题，根据你描述的情况，这个超过合同时间的问题不是你的责任造成的，再说了，有中介可以协商

您好，很高兴回答你的咨询，根据你所描述的情况。根据我国民法典合同编及相关法律规定，二手房屋买卖合同，房屋的买卖双方按照合同约定履行义务享有权利，若约定付款节点期限，且约定的违约责任，那么未按期支付房款或其他违约事项，将构成违约，卖方可以要求买方承担相应的违约责任，构成根本违约的，可以要求解除合同，扣除定金，且要求支付违约金。买方和银行的贷款事宜和卖方无关系，若未约定相关逾期发放贷款免责事项，卖方不承担该风险，卖方仍可以要求买方按期支付相应购买款，否则，买方构成违约。作为中介方若在居间合同中有相应过错或未履行相应义务，买卖双方均可以要求中介承担过错或违约责任。对于解答满意，请予以采纳或继续咨询。