我们小区叫金夏国际公馆二期,是个新小区,有物业有配套设施。南边紧挨着一
1359650****
吉林省 延边朝鲜族自治州
房地产纠纷
2021-11-11
19.9元
我们小区叫金夏国际公馆二期,是个新小区,有物业有配套设施。南边紧挨着一个小区叫金夏小区,老旧小区,没有物业。我们两个小区中间有一条路连接着,金夏小区住户每天都从我们小区院里走,使用我们保安室放快递,坐在我们小区里乘凉,现在我们小区业主想把我们自己小区封闭起来,但是金夏小区住户找到自然资源局看的规划图纸,解释是我们两个小区是一个开发商,征的一个块先后开发的两个小区,在规划图上中间就有那条路,不允许封闭,也是消防通道。我想问下,到底允不允许封闭?
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暂无律师回复
王群英
律师咨询 TA
您好,根据您的描述,在规划图上是有路的,而且是消防通道。这种情况是不允许封闭的。之前的规划需要开发商应该告诉买家。
2021-11-11回复
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刘义峰
律师咨询 TA
既然你们已经咨询过当地自然自然局。不是开发商的问题,关键是规划。必须执行土地规划法的规定。并且小区的居民也必须有通道可走。
2021-11-11回复
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张辉
律师咨询 TA
我是张律师,很高兴回答你提出的法律问题,根据你描述的情况,如果那个路是规划允许的,都透明的道路,那就不允许离,如果是你这个新小区的内部道路,那就可以封闭
2021-11-11回复
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请问您是否可以采纳我的解答
2021-11-11律师追答
刘嘉钡
律师咨询 TA
您好,本律师很高兴回答你的咨询,如你所描述的情况。根据我国民法典,物权编相关规定,如果你们要把小区封闭的话,首先要经相关部门批准。其次,也不能做到绝对的封闭。因为目前国家的政策是对于完全封闭的小区是有限制的,从最新的政策显示,国家是鼓励开放,共享公共资源,禁止绝对的封闭。如果外来人员在小区有不文明行为,可以要求物业进行劝导。但可以从现在常规化疫情防控的原则来说,可以要求对方出示相应的健康码和登记,以做好防疫工作,和超出合理的人流量。若你对解答满意,烦请采纳或继续详谈。
2021-11-11回复
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马范君
律师咨询 TA
你好,这位朋友,像你说的这种情况,应该根据小区规划请照图来确定,按照该图纸,如果不能封闭的话就不能封闭。
2021-11-11回复
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好!根据您的陈述来看,这种情况属于消防通道不能封闭,但业主或者物业可以采取措施,将小区围起来,不允许外来人员随意进出。
2021-11-11回复
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