自建房，之前把另一半房子卖给对方了，也办完产权证了，土地证没过户，现在
1836321****
山东省 枣庄市
房地产纠纷
2021-11-05
0元
自建房，之前把另一半房子卖给对方了，也办完产权证了，土地证没过户，现在对方要求办理不动产权证，我不想办理，不想配和他办理。到最后他起诉的话，法院如果同意我必须配合他办理，但是我们是共用一块土地，我同意他的那一半办理不动产权证，我这一半如果就是不想办，那么他的不动产权权证也办不出来吧
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李建梅
律师咨询 TA
你好，请问是在农村集体土地的自建房吗？根据法律规定，农村土地属于集体所有，是不能买卖的
2021-11-05回复
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范明
律师咨询 TA
这个应该可以办理的，土地使用权就是共有的分割使用权而已。
2021-11-05回复
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好！是国有土地还是集体土地房屋？这种情况，肯定是需要您配合才好办理的。房产证能分开办证，土地证应该也能分开办理。
2021-11-05回复
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马范君
律师咨询 TA
你好，这位朋友，像你所说的这种情况，如果合同是有效的，你的这种做法是违约的，如果合同无效，你可以这么做。以上是我的意见，请你采纳，谢谢。
2021-11-05回复
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合同已经过去15年了还有效么？就算是他打赢了官司，拿着法院的强制执行书可以去不动产办证，但是因为我们是共用一块土地，到时候发的不动产权证上土地一栏是“共宗”，他那边想办证，我这边不想办证，他还是办不了吧，因为是共宗的原因所以得这块土地上的两家都同意才能办不动产证吧？
2021-11-05律师追答
从法律上讲，合同只要有效就一直是有效，不管过了多少年。
2021-11-06律师追答
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