买二手房子，现在首付交了，在过户时发现房子被低压给卖方的父亲，卖方处理
1351152****
江苏省 淮安市
房地产纠纷
2021-10-31
0元
买二手房子，现在首付交了，在过户时发现房子被低压给卖方的父亲，卖方处理了十天还是没办法进行过户。现在卖方一直拖，不知道什么时候能够处理完毕。请问是否可以让卖方退首付款及按合同赔偿定金。
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暂无律师回复
王群英
律师咨询 TA
您好，你们签合同了么？有没有对过户的时间做出约定，有的话是对你有利的，可以要求退款。
2021-10-31回复
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鲁强
律师咨询 TA
你好，目前属于卖方违约，可以要求解除合同返还款项并承担相应的违约责任。
2021-10-31回复
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管壮志
律师咨询 TA
你好，根据你的描述，对方不给办过户，可以起诉履行过户义务，至于退首付款及定金要看合同约定。
2021-10-31回复
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好！可以。这种情况，本律认为您有权要求解除合同，要求对方退还款项及承担违约责任。
2021-10-31回复
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刘嘉钡
律师咨询 TA
您好，本律师很高兴回答你的咨询，如你所描述的情况。 发生这种情况，显然是对方违约。你可以要求对方支付。违约责任也就是你所述的首付款及按合同赔偿双倍定金。定金不足以弥补损失的，可以要求他提高。若你对解答满意，烦请采纳或继续详谈。
2021-10-31回复
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马范君
律师咨询 TA
你好，这位朋友，像这种情况，对方属于违约，可以要求对方承担违约责任，退首付款并按照合同约定赔偿定金。
2021-10-31回复
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张辉
律师咨询 TA
你好，我是张律师，请问你们现在是不是签订了购买二手房的合同？对过户时间有无具体的约定？根据你描述的情况，对方属于违约行为，你是可以要求退首付款以及赔偿你的违约金的
2021-10-31回复
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