您好!我想咨询棚改拆迁问题。 我家是河南省**县,2、3周前接到街道通
1765616****
河南省 驻马店市
拆迁争议
2021-09-09
0元
您好!我想咨询棚改拆迁问题。 我家是河南省**县,2、3周前接到街道通知房子在棚改拆迁范围。 1、住建部今年8月30日发文,防止大拆大建,防止修大广场、大马路,防止过度景观亮化。要求各地重新评估。--我们这仍继续大拆棚改,是否可以要求停止。 2、河南省保障性安居工程,全省2021城市棚户区改造项目里没我们片区。此次项目为“老城护城河及周边地区城市更新改造工程”,住建部及河南省棚改文件都明确要求:严禁将与棚改无关的其他内容列入棚改范围。--以上两点是否能要求不得以棚改名义拆迁。 3、我房子有土地证没房产证是否会被以违章建筑名义拆除。护城河片区为国有出让地,拆迁方案以集体土地赔偿能要求更改方案吗
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暂无律师回复
张辉
律师咨询 TA
你好,我是张律师,很高兴回答你提出的法律问题,建议你可以拨打你们当地的市长热线12345进行投诉,关于你房子没有房产证,可能会被违章建筑的名义已经拆除
2021-09-09回复
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刘嘉钡
律师咨询 TA
你好,本律师很高兴为你解答。这种情况如果对拆迁的政策和政府做出的认为不合理或者违法可以向法院提起诉讼。
2021-09-09回复
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王群英
律师咨询 TA
拆迁方案需要公布后听取意见的,你可以提出异议
2021-09-09回复
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拆迁争议法律知识
拆迁补偿
拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
征地程序
(1)农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。(2)确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。(3)用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。(4) 用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用; (5) 用地单位再持以上审批文件,向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。 (6) 国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民政府审批。 (7) 由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,按征地程序办理征地手续。 (8) 国土资源局根据批准的供地方案,在征地的补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》,被征地单位应在规定的期限内交出土地。 (9) 被征用单位交出土地后,该土地即成为国有土地,由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同(出让供地)或向土地使用者核发划拨决定书(划拨供地)。用地单位按约定缴纳出让费用。 (10) 签订出让合同并按约定缴纳费用后,用地单位才真正获得该土地的使用权,用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。
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