我在2019年买的精装修房子。在2020年11月交房,但因房子质量问题

1897927****

江西省 九江市

房地产纠纷

2021-08-14

19.9元

我在2019年买的精装修房子。在2020年11月交房,但因房子质量问题(其中有墙的不平整,朔钢窗破损,门无法关严实等)我没有收房。2021年4月才把问题修复(可是那窗子只是把破损的地方补了一下没有跟换,当初时是说给我跟换的)现今年8月收房,物业让我交齐所以都物业费(也就是去年11月到今年的)。我想问一下。我能告物业免我六个月的物业费吗?因为今年9月契税涨价不收房话就交很多钱。那我也可以告物业赔偿吗?

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龚婷婷

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你好,这个情况,如果是因为房屋质量问题导致你没有收房,那2020年11月到问题解决之日的物业费用你可以不用承担。

2021-08-14回复

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如果我没收房导致契税涨价,是否他们要赔偿的呢?

2021-08-14律师追答

契税的损失可以找开发商赔

2021-08-14律师追答

王群英

律师
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您好,您的情况属于开发商房屋质量问题但是收房延期。以及后面一系列的支出,可以要求开发商赔偿损失,物业费没有收房可以不交。

2021-08-14回复

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管壮志

律师
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不可以。房屋有质量问题与房屋的物业的问题没有关系,质量有问题,我们可以要求开发商进行改善,该怎样解决。而不能影响物业费的上缴,除非物业有问题你才可以选择不交,否则都是要交的。根据《民法典》第九百四十四条规定:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”

2021-08-14回复

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那就是说。我先把物业费交了。房屋质量问题找开发商赔了?

2021-08-14律师追答

是的

2021-08-14律师追答

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