我在2019年4月份湛江荣盛房地产开发公司全款买了一间商铺，签了十年返
1350940****
广东省 湛江市
房地产纠纷
2021-08-11
0元
我在2019年4月份湛江荣盛房地产开发公司全款买了一间商铺，签了十年返租合同，今年一月份已收到第一份租金，租金给得晚。而且到现在也没有通知收房给办理产权证，现在想退房退款行吗？
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管壮志
律师咨询 TA
你好，有合同按照合同约定处理，没有约定的话，按照法律规定，你的商铺因为合同已签，租金已返一次，对方有权不退的。
2021-08-11回复
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王群英
律师咨询 TA
看你们合同怎么约定的，时间有点晚，对你不利。
2021-08-11回复
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那不退房退款也可以，关键是产权证也不给办理。合同也写了什么时候验房办证，也没有通知我验房办理相关手续，就算是因为新冠肺炎，也没有通知延期之类。听说已经开始装修了。那去房管局投诉管用吗？
2021-08-11律师追答
合同里有约定时间，那可以起诉违约。
2021-08-11律师追答
那我要起诉。可以起诉他们没有按时交房吗？要求办理相关产权证，这要花多少钱？可以要求他们赔偿吗？
2021-08-11律师追答
可以。建议你委托律师，或者帮你代写起诉书。
2021-08-11律师追答
合同上没有写延期违约赔偿之类的，那要求办理产权证。那起诉以后，以后返租会不会是一个问题。
2021-08-11律师追答
建议你下单，详细咨询。
2021-08-11律师追答
人家是大公司，起诉这一点，恐怕走不通。那就不办理产权证了，产权证也就拿来抵押贷款。以后不投资商铺了，坑人。完全是给自己花钱找麻烦。还是把钱存银行，炒股也比这个靠谱。
2021-08-11律师追答
刘义峰
律师咨询 TA
根据买卖急缓租合同约定处理，原则上你不能单方违约解除合同，因为房租合同也已经实际履行。
2021-08-11回复
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