在西安买的成改房 已经在开发商那过户了 但房子里面有租客 当时中介
1879274****
陕西省 西安市
房地产纠纷
2021-08-10
0元
在西安买的成改房 已经在开发商那过户了 但房子里面有租客 当时中介合同签的是过户腾房 现在房客要双倍租金押金 房东不给 现在房客不搬走 我就进不去 我该怎么弄 是起诉房东吗 合同前面写的房东违约付20%违约金 这个中介合同有法律效应吗
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符元开
律师咨询 TA
建议你自己慎重考虑选择，最好是先协商解决一下争议，你把相关的合同上传上来看看
2021-08-10回复
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
按合同主张违约责任。协议只要是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，亦无证据证明存在受胁迫、受欺诈、显示公平等情形下，应认定合法有效
2021-08-10回复
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管壮志
律师咨询 TA
视具体情况而定。如果百分之二十的违约金没有超过当事人遭受损失的百分之二十，那么就是合法的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2021-08-10回复
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