买了个小产权房，这个房子转了两次，B和C买卖的时候有购房号协议和证明人
1876982****
山东省 泰安市
房地产纠纷
2020-04-06
0元
买了个小产权房，这个房子转了两次，B和C买卖的时候有购房号协议和证明人还有收据，但是交钱的收据交款人是A，A和B之间没有纸质文件，但是B和C的购房号协议证明人有A，请问这个房子买了会不会有纠纷，如果有怎么解决纠纷
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
小产权在很多方面都会受到限制，你是否具有集体经济组织成员，如果没有，可能会导致合同无效。
2020-04-06回复
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胡思思
律师咨询 TA
ABC三个成员的主体身份是怎样的，首先要看合同有无效力。同一集体组织成员之间的买卖合同一般认定为有效，不同集体组织成员之间的买卖合同一般认定为无效，集体组织成员与城镇居民之间的买卖合同一般认定为无效。
2020-04-06回复
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肖慧思
律师咨询 TA
农民将其宅基地上的房屋出售给非集体经济组织以外的个人，没有合法报建手续、产权证明的小产权房买卖纠纷，该房屋买卖合同认定为无效。签订小产权房要慎重，一般情况下会导致无效，建议您咨询一下当地政府经过有关部门批准还是能使合同有效的。
2020-04-06回复
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