门面房签完购房合同，房管局备案还没下来，当时说的是贷款，现在开发商要求
1829200****
陕西省 汉中市
房地产纠纷
2021-07-08
19.9元
门面房签完购房合同，房管局备案还没下来，当时说的是贷款，现在开发商要求我们签订个承诺书，他们害怕因为国家政策原因导致贷款贷不下来，我拒绝签就不能收房，现在想要求退房，他们说那就扣掉我百分之二十的房款作为违约款，怎么办
温馨提示：如果律师需要您提供更多的证据图片参考，请在此补充证据图片。
暂无律师回复
蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好！合同对违约责任是怎么约定的？一般情况下，有约定按照约定履行。如果认为违约责任约定过高 可以去法院起诉解决
2021-07-08回复
0
0
符元开
律师咨询 TA
建议先协商解决一下争议，你们之间的购房合同里面有约定这个情况？如果没有约定这个情况的话，按照法律规定，一方违约需要支付违约金
2021-07-08回复
0
0
你好，有约定退房扣百分之20，但是他们现在逼我签承诺书，不签就没法收房，怎么办
2021-07-08律师追答
国家政策原因，你不需要承担责任
2021-07-08律师追答
如果到时候因为国家政策不允许银行放贷给门面房，我提出退款退房合理吗，是开发商承担责任，还是我
2021-07-08律师追答
这个是合理的，国家政策在法律上属于不可抗力因素
2021-07-08律师追答
王群英
律师咨询 TA
可以起诉，如果国家政策原因贷不下款，这个责任不应当你承担，这是他们想逃避责任。不能签承诺书。可以起诉要求解除。
2021-07-08回复
0
0
相关问题
换一批
还不知道怎么办？
立即发布咨询，每个咨询至少三位律师解答！
房地产纠纷法律知识
房屋赠与
房屋赠与是指一方（赠与人）自然把自己的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
住房贷款
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。
房屋中介
房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。
二手房买卖
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对于开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易市场的俗称。
优秀律师
蜜獾律所李 律师
婚姻家庭交通事故民间借贷
4.9
符元开 律师
婚姻家庭交通事故刑事犯罪
4.9
张晰 律师
交通事故民间借贷劳动雇佣
4.9
胡思思 律师
婚姻家庭民间借贷刑事犯罪
5.0