老旧小区没有物业成立业主委员会直接在小区道路上划停车位收停车费合法吗
1762184****
陕西省 汉中市
房地产纠纷
2021-07-01
0元
老旧小区没有物业成立业主委员会直接在小区道路上划停车位收停车费合法吗
温馨提示：如果律师需要您提供更多的证据图片参考，请在此补充证据图片。
暂无律师回复
管壮志
律师咨询 TA
小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。
2021-07-01回复
0
0
符元开
律师咨询 TA
不合理也不合法，建议你们和物业公司先协商解决一下争议，也可以业主一起维权
2021-07-01回复
0
0
程志君
律师咨询 TA
当然不合法，既然没有业主共同协商确定，业主都没有权利这样做，你可以投诉他
2021-07-01回复
0
0
蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好！根据您的陈述，这种情况，需要具体分析，看是否影响通行及阻碍消防通道
2021-07-01回复
0
0
相关问题
换一批
还不知道怎么办？
立即发布咨询，每个咨询至少三位律师解答！
房地产纠纷法律知识
房屋赠与
房屋赠与是指一方（赠与人）自然把自己的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
住房贷款
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。
房屋中介
房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。
二手房买卖
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对于开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易市场的俗称。
优秀律师
蜜獾律所李 律师
婚姻家庭交通事故民间借贷
4.9
符元开 律师
婚姻家庭交通事故刑事犯罪
4.9
张晰 律师
交通事故民间借贷劳动雇佣
4.9
胡思思 律师
婚姻家庭民间借贷刑事犯罪
5.0