你好，我2019年买的武汉恒大房子，现在想退，房子还没有交房，也没有签

你好，这位朋友，像你所说的情况来分析，如果合同你自始至终没有确认的话，该合同是无效合同，可以返还有关的款项。

分两种情况：看你的按揭是谁担保的，如果是开发商担保的可以找开发商商量；如果是其他人担保的，担保人受责任连带关系。退房是要退给开发商而不是银行，所以必须能和开发商协商，如果没有协商的可能就不能退房。按揭之后是房子抵押给力银行，银行是不能退房的，银行是可能拍卖你的房屋，把拍卖资金首先用于还贷，剩余的钱给你。当前情况下市场不好，银行也不会要房，只会走拍卖程序，对你不利。所以还是尽量和银行商量延期还贷为好，再想办法筹借资金，继续留房。

建议你自己慎重考虑选择，你把你们之间的合同上传上来看看，不是你个人签订的话，很可能合同无效

您好！根据您的陈述，这种情况，可以跟对方协商解除合同。虽然本人没有签字但已经给付房款和还贷，合同肯定是合法有效的

你们合同签字盖章生效啊，没有授权，那是哪一个不认识你的人签名啊，如果没有对方欺诈等情况，合同不能解除，当然不能退款啊，方便电话联系我说吗？