老人留下一套农村房子，承诺给小儿子了，小儿子现在想卖，但是老人的另一半
1524636****
黑龙江省 牡丹江市
房地产纠纷
2021-06-21
0元
老人留下一套农村房子，承诺给小儿子了，小儿子现在想卖，但是老人的另一半还在，还有七个自己也表示不要这个房子了，请问需要什么手续才能把房子过户给买主
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管壮志
律师咨询 TA
遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2021-06-21回复
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好！农村宅基地吗？如果是宅基地需要符合法定情形才可以出售，否则买卖合同无效
2021-06-21回复
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是农村的自建房，属于集体的，占地面积1126建筑面积64，老人现在已经去世了，去世的时候口头承诺他死后房子给小儿子，但是老伴还活着，还有七个子女，现在怎么才能合法的卖这个房子
2021-06-21律师追答
双方均具有集体经济组织成员资格，符合一户一宅的规定。
2021-06-21律师追答
卖给同村是没有问题的对吗，那应该怎么给他过户呢
2021-06-21律师追答
房地一体。地是集体的，宅基地不可以买卖，但可以在村集体经济组织中流转
2021-06-21律师追答
符元开
律师咨询 TA
建议你自己慎重考虑选择，最好是先协商解决争议，是否有正式遗嘱？
2021-06-21回复
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