就是我买了套教育局的家属院，小产权的，二手房，和前房东签订的购房合同，
1823570****
山西省 临汾市
房地产纠纷
2021-06-21
0元
就是我买了套教育局的家属院，小产权的，二手房，和前房东签订的购房合同，现在我想卖掉，我要怎么证明房子是自己，买方担心房子不是我的，应该怎么证明。谢谢
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马范君
律师咨询 TA
你好，这位朋友，像你所说的这种情况分析，你和上手房东的房屋购买协议就是证据。
2021-06-21回复
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李佺
律师咨询 TA
小产权是没有房产证的，你和上手房东的房屋购买协议就是证据。
2021-06-21回复
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管壮志
律师咨询 TA
国家实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。当事人没有办理过户住房手续，住房产权和当事人没有关系。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。《物权法》规定：第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2021-06-21回复
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符元开
律师咨询 TA
建议你自己慎重考虑选择，你把你们之间的购房合同上传上来看看，你收集好转账记录
2021-06-21回复
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白元明
律师咨询 TA
小产权房没有过户登记，这怎么证明是你的啊？单独有购房合同，证明力度很低啊！
2021-06-21回复
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