我通过中介购买了一套二手房，当时签合同的时候签了一个附加条款，中介承诺
1831426****
云南省 昆明市
房地产纠纷
2021-06-05
0元
我通过中介购买了一套二手房，当时签合同的时候签了一个附加条款，中介承诺协助我完成抵押过户后60天内放款若超过七个工作日，我要一次性付清尾款，如果付不出，则按照违约处理。由于我第一次贷款出了点问题，就换了一家银行，现在银行审批通过了，但是还没放款，放款时间也不确定，现在房东认为期限已经到了，但是还没有收到银行贷款，时间也遥遥无期，我又付不出尾款，打算去法院起诉我，我是否算违约？如果真的打官司我的胜算有多大
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张晰
律师咨询 TA
中介有没有协助您办理贷款？出问题是您个人原因还是什么？建议先协商解决，如果合同明确约定了，那败诉希望很大。
2021-06-05回复
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中介有协助我，但是对于贷款何时下来这个问题连银行的人都不确定，所以没有人能保证贷款具体什么时候下来，如果协商的话是要怎么解决
2021-06-05律师追答
协商的话其实主要也就是钱，可以和对方说清楚会尽量催促银行那边快点，您看对方能不能不收违约金，或者在您愿意的范围内承担一部分
2021-06-05律师追答
现在的问题就是我没钱付给房东，银行这边贷款又没有下来，所以房东觉得自己没有保障，就想通过法律途径 这样可不可以，就是我暂时凑钱先给房东，然后跟他签订一个协议，等贷款下来到他账户上的时候他又把钱还我，这样的话有法律效力吗？我担心万一到时候贷款到账了房东不履行承诺
2021-06-05律师追答
协议只要是双方签订的有效，但是您这个风险有点大，万一他不给您到时候要去法院起诉，再追回来比较麻烦，是只差银行贷款还是什么？如果只差银行贷款可以带他一起去银行那边沟通一下，证明您手续已经办好了，钱迟早会下来
2021-06-05律师追答
现在就是只差银行贷款下来了，主要就是不确定贷款下来的时间，所以房东一直觉得自己有损失
2021-06-05律师追答
损失也就是点利息，还有什么别的损失？签个补充协议给一点违约金就是了
2021-06-05律师追答
符元开
律师咨询 TA
建议你自己慎重考虑选择，最好是先协商解决一下争议，你这个情况属于违约
2021-06-05回复
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好！根据你的陈述，这种情况，双方有约定按照合同约定履行，需要承担违约责任
2021-06-05回复
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徐雯雯
律师咨询 TA
你好，根据你说的情况可以起诉解决，或者协商解决
2021-06-05回复
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