尊敬的律师你好，我买房子的房产开发商逾期交房超过了合同上约定交房日期一
1887539****
重庆市
房地产纠纷
2021-03-22
0元
尊敬的律师你好，我买房子的房产开发商逾期交房超过了合同上约定交房日期一个月，购房合同上约定开发商逾期交房超过一个月就可以退房，但是找到开发商退房开发商却各种理由不退房，甩出来一句话，走法律程序，业主只能根据购房合同上约定的：如果发生纠纷时走法律仲裁，但是我们业主很多人咨询了当地包括外地的各大律师事务所的律师，所有专业人员均一致表示，就算购房合同上约定逾期一个月可以退房，但最终去仲裁也赢不了的，是因为仲裁的时候会考虑到如果判业主赢会导致一系列不良的连锁反应，说白了就是对开发商和政府以及当地房地产市场产业链等等造成一系列影响和冲击，原因大家都懂，政府肯定不会这样做的。是不是中国司法真的都是这样的，
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
如果合同约定了可以解除合同，您可以行使解除权，要求违约金。协商不成，可以起诉解决。您的理解不全面
2021-03-22回复
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合同约定不能起诉，只能仲裁，然而仲裁很多人都说赢得概率小，不会让开发商输，因为一旦开口子，推的人多了，对开发商和市场都会有影响
2021-03-22律师追答
这种说法也有道理，因为肯定会涉及群体诉讼或仲裁。
2021-03-22律师追答
主张违约金肯定是没有问题的。
2021-03-22律师追答
马范君
律师咨询 TA
你好，像你所说的这种情况，我建议你严格按照发合同的约定起诉对方，要求对方进行退房赔偿。
2021-03-22回复
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张晰
律师咨询 TA
虽然退不了房，但是可以要求对方承担违约责任，总比什么都没有的好。
2021-03-22回复
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