想咨询下小区违约交房且推迟交房，我们家合同上写的19年10月份交房，后
1885152****
江苏省 宿迁市
房地产纠纷
2021-01-29
0元
想咨询下小区违约交房且推迟交房，我们家合同上写的19年10月份交房，后来通知我们去拿房，我们2019年11月份拿了房子，和我们说2019年12月份就正式交房，后面再问一直说下个月，我们交了物业费和押金，后来因为他们违建没有交罚款，一直到2020年，6月份左右才正式交房，还是因为业主去闹的，才可以办证，现在又来让我交物业费，我想咨询下物业费是从正式交房还是拿钥匙日期开始算
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暂无律师回复
蜜獾律所李
律师咨询 TA
根据您的陈述，这种情况，应当从实际交房之日计算物业费比较公平
2021-01-29回复
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符元开
律师咨询 TA
这个情况的话，建议你积极收集证据材料可以先协商解决一下争议，物业费一般是交房之日计算
2021-01-29回复
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张异般
律师咨询 TA
您好，物业费应当自签物业合同也就是拿钥匙开始起算，独立于购房合同的效力
2021-01-29回复
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没有单独的物业合同，只有收据，因为他们是违约交房，也不敢弄合同
2021-01-29律师追答
有交钥匙的交接单么？没有签订合同并不阻碍双方为物业服务合同的本质，除非业主证明物业并未提供物业服务
2021-01-29律师追答
马范君
律师咨询 TA
一般情况下，物业费的收取应该从正式交房之日起算，除非双方有特殊的约定。
2021-01-29回复
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