:买房子时,已经交过了定金和首付款。签了认购协议,没签买卖合同。但是因

1583613****

河南省 平顶山市

房地产纠纷

2020-09-20

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:买房子时,已经交过了定金和首付款。签了认购协议,没签买卖合同。但是因为我不想配合销售做假流水,面签没通过,贷款没批。这种情况下,定金和首付能退么?我看认购协议有说,如果银行批准的贷款额度小于申请额度,需要十天以后不起差额。但是全款我没有怎么办呢?

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蜜獾律所李

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您可以跟开发商协商解除协议,退款。根据您的陈述,贷款没有通过,您自己有一定的原因。不用做假流水,自己用一笔钱多对冲几次就可以了。

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刘义峰

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认购书属于预约,已经缴纳定金及预付款的,因为审批贷款不能通过又不是购买人原因的,可以解除合同要求退款。

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张晰

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已经缴纳定金及预付款的,因为审批贷款不能通过又不是购买人原因的,可以解除合同要求退款。

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符元开

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如果对方违约在先的话,你可以要求对方退还定金和首付款。涉及违约责任承担问题可以一对一咨询我或者在我背景资料加我微信

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房屋赠与是指一方(赠与人)自然把自己的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

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房屋中介

房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。

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