你好，父母二十年前从他人手上买的城镇商品房（新房)，而后将该房于离婚协
1769101****
福建省 宁德市
房地产纠纷
2020-09-07
0元
你好，父母二十年前从他人手上买的城镇商品房（新房)，而后将该房于离婚协议上明确赠于我；离婚前，父亲已从转让者手上购得房产证（当时该人称土地证未办妥，承诺办妥后一并交与），时过十载有余，母亲准备将房产过户于我，发现土地证遗留未决一事，经母亲前后沟通，已替转让一方缴纳转让税，双方已达成转让协议，将不动产暂时登记在母亲名下。 但母亲也发现，该土地证在转让房产证时，早已办妥，系转让者有意私留，所以母亲担心转让者能继从中作梗，对目前的解决进度仍有疑问，这是其一。 其二，我今天才了解到这事，想问下作为受赠者，我是否有权利推进问题解决，另外转让者是否有合法理由继续扣留土地证？譬如目前，以离婚一事做暂时登记？
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
合同具有相对性。买卖合同是怎么约定？如果对方违约，可以依据合同追究对方违约责任。
2020-09-07回复
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张晰
律师咨询 TA
您父母实际上有没有办理离婚手续，如果已经办理离婚登记，那您可以要求依协议过户。
2020-09-07回复
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实际办理离婚手续了，事实发生六七年了，对方有理由扣留土地证么，我要求依协议过户，可以拿回土地证么？
2020-09-07律师追答
合同是怎么约定的？您可以让您母亲要求对方返还。
2020-09-07律师追答
胡思思
律师咨询 TA
到底有无登记离婚呢，如果已经办理离婚登记，那您可以要求依协议过户。
2020-09-07回复
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符元开
律师咨询 TA
涉及房产过户可以一对一咨询我或者在我背景资料加我微信
2020-09-07回复
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