我目前还有购房资格于昨天和新盘房产公司签订了商品房认购合同。今天发现1
1529573****
江苏省 南京市
房地产纠纷
2020-07-11
20元
我目前还有购房资格于昨天和新盘房产公司签订了商品房认购合同。今天发现1、这个楼盘交付标准鱼宣传不一致切很多业主在维权。2、我购买的户型 因为建筑腰线影响 窗户比正常户型高出一米 这些信息销售人员当时均未告知。现在我不想买这个房子了 还可以要求房地产开发商返还十万元定金
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
具体哪些方面与宣传不一样?您说的第二点实践中开发商会在售楼部做出公示。您可以解除合同。解除合同需要有约定或法定事由出现,否则可能会承担违约责任。
2020-07-11回复
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目前我并没有购房资格。且我所购买的楼层因为建筑腰线问题导致我所购买的房型有重大瑕疵 阳台要比普通房型高出一米 且购房时销售人员并未告知。也没有宣传时的单独入户以及一梯一户。
2020-07-11律师追答
目前我并没有购房资格。且我所购买的楼层因为建筑腰线问题导致我所购买的房型有重大瑕疵 阳台要比普通房型高出一米 且购房时销售人员并未告知。也没有宣传时的单独入户以及一梯一户。
2020-07-11律师追答
目前我并没有购房资格。且我所购买的楼层因为建筑腰线问题导致我所购买的房型有重大瑕疵 阳台要比普通房型高出一米 且购房时销售人员并未告知。也没有宣传时的单独入户以及一梯一户。
2020-07-11律师追答
您没有购房资格,置业顾问没有审查吗?这种情况,建议您固定好证据,可以先通知对方解除合同。
2020-07-11律师追答
我名下的房产已经卖掉啦 但是还没有过户 所以我目前是没有购房资格。这个我和置业顾问的微信聊天记录里都是有的。
2020-07-11律师追答
可以作为证据提交。但本律认为您自己也有一定的责任。
2020-07-11律师追答
马范君
律师咨询 TA
既然已经与对方签订这份协议,请按照这份协议的约定来解决这个问题,如果有明确约定按照约定来办理,如果没有约定的话,你可以以你所说的这几点作为理由要求对方返还定金解除合同。
2020-07-11回复
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协议中无明确规定
2020-07-11律师追答
那就和开发商积极协商
2020-07-11律师追答
王依平
律师咨询 TA
你好,您没有购房资格?如果开发商或中介承诺你可以办理购房资格,诱你签订合同并支付了定金,可以要求他退款,先协商解决,如无法协商达成一致可以通过法院起诉处理。
2020-07-11回复
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没有承诺我可以办理购房资格,因为我的房产卖掉啦 只是还没走到过户流程。所以我目前没有购房资格。
2020-07-11律师追答
那您是有一定责任的,解除合同需要有约定或法定事由,否则可能会承担违约责任。
2020-07-13律师追答
符元开
律师咨询 TA
涉及其他法律问题可以一对一咨询我或者在我背景资料加我微信
2020-07-11回复
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甄鸿磊
律师咨询 TA
结合您目前提供的信息,以下法律意见供参考: 1.商品房户型是决定购买商品房的重要因素,认购协议对户型没有明确约定,您可以以户型不一致为由与开发商要求退换,如果开发商不退换,则相当于双方无法就户型达成一致,进而无法签订《现售合同》。 2.您可进一步依据《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条主张解除《认购协议》。 同时,双方无法就户型达成一致,可认定为不可规归责于双方的事由,您可依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条为由,主张开发商返还您支付的10万元定金。
2020-07-14回复
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另从您不具备购房资格角度分析,您仍可能会收回定金。 双方明知不符合购房资格而签订《认购协议》,双方均存在过错,各自依照自己的过错承担违约责任。根据定金罚则,您的10万定金不予返还,开发商需双倍返还定金,这样两者相抵,您还可以收回定金。 以上分析仅基于您提供的有限事实, 实际法律效果以实际为准。
2020-07-14律师追答
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