请问拆迁房(顶楼)还没交房,发现漏水,怎么维权?拍照不是很清楚,楼顶、
1516835****
浙江省 杭州市
拆迁争议
2020-06-26
0元
请问拆迁房(顶楼)还没交房,发现漏水,怎么维权?拍照不是很清楚,楼顶、墙面都有一些,我发了其中一张图。尽量详细点,谢谢。
温馨提示:如果律师需要您提供更多的证据图片参考,请在此补充证据图片。
暂无律师回复
张晰
律师咨询 TA
您可以先和开发商联系,看有没有补救方法,如果不行,您可以要求开发商承担违约责任,如果影响居住,可以要求解除合同。
2020-06-26回复
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
漏水原因是什么?有无签订合同?这种情况,可以拒绝收房,要求开发商或者承建单位进行整改。
2020-06-26回复
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刘丹丹
律师咨询 TA
这个与开发商联系,不符合交房标准,可拒绝收房。也可要求承建方整改,还可以以违约主张损失。
2020-06-26回复
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但房屋如是你所陈述的问题确实很影响居住,主要要开发商和承建方修复整改吧。不要轻易交房,因为漏水的问题不是一下可以解决的好的。
2020-06-26律师追答
符元开
律师咨询 TA
漏水原因在哪?建议你积极收集证据材料支持你的诉讼请求,可以一对一咨询我
2020-06-27回复
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拆迁争议法律知识
拆迁补偿
拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
征地程序
(1)农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。(2)确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。(3)用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。(4) 用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用; (5) 用地单位再持以上审批文件,向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。 (6) 国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民政府审批。 (7) 由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,按征地程序办理征地手续。 (8) 国土资源局根据批准的供地方案,在征地的补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》,被征地单位应在规定的期限内交出土地。 (9) 被征用单位交出土地后,该土地即成为国有土地,由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同(出让供地)或向土地使用者核发划拨决定书(划拨供地)。用地单位按约定缴纳出让费用。 (10) 签订出让合同并按约定缴纳费用后,用地单位才真正获得该土地的使用权,用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。
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