首页
>
法治热点
>
拆迁争议
>
文章详情

有房贷的房子被拆迁

类型:法治热点

时间:2020-05-21

拆迁争议

来源:C

83人查看

收藏

王先生在拆迁的过程中遇到了一个这样的问题,他的房子要进行拆迁了,但是现在还有贷款没有还完,这部分贷款应该怎么办?会不会影响到他领取拆迁安置补偿费用呢?今天,本文就带您了解一下有贷款的房子遇到拆迁应该怎么办。

房贷 拆迁
随着经济的发展,房地产市场越发火热,当代人常常需要面对的一个问题就是无法一次性支付购房款,因此很多人选择了房贷。房贷在实质上就是将房屋抵押给了银行,银行对于房子有有优先受偿权。这个时候可以按照选择的补偿方式分两种情况来进行处理。
如果抵押的房屋在拆迁过程中选择了货币补偿的方式,那么可以跟抵押权人重新协商重新设定抵押权也可以主张清偿债务。如果不能同抵押权人达成一致,抵押权人可能会通知征迁人暂时不支付补偿费用。
如果抵押的房屋在拆迁的过程中选择了产权调换的方式,可以就产权调换后的房屋作为抵押物和抵押重新签订抵押合同,并重新办理抵押登记如果不能就重新抵押达成一致,则抵押权人就可能会通知征迁人暂时停止签订安置补偿协议。
如果抵押权人与抵押人在拆迁期限内达不成新的抵押协议,则房屋可能会被认定为权属有争议的房屋,对拆迁安置补偿造成影响。因此,被拆迁人一定要积极解决这个问题,有能力还款给抵押方就即使还款,如果不行,可以重新签订抵押协议,设定抵押权。
综上所述,房屋在拆迁过程中可能会涉及到房贷的问题,这个时候抵押权人有优先受尝的权利,因此通常都会通知征迁人积极主张自己的权益。所以,被拆迁人一定要及时处理房贷的相关问题,可以就拆迁补偿费用对贷款进行清偿,也可以和银行进行协商重新设定抵押,千万不要回避这个问题,如果银行直接向征迁人主张权益,房子可能会被认定为有权属争议的房屋,对被拆迁人造成影响。同时,可能还会影响到被拆迁人的征信状况,对被拆迁人后续的生产生活造成影响。

0

0

0

0/300

暂无评论