有房贷的房子被拆迁
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王先生在拆迁的过程中遇到了一个这样的问题，他的房子要进行拆迁了，但是现在还有贷款没有还完，这部分贷款应该怎么办？会不会影响到他领取拆迁安置补偿费用呢？今天，本文就带您了解一下有贷款的房子遇到拆迁应该怎么办。
随着经济的发展，房地产市场越发火热，当代人常常需要面对的一个问题就是无法一次性支付购房款，因此很多人选择了房贷。房贷在实质上就是将房屋抵押给了银行，银行对于房子有有优先受偿权。这个时候可以按照选择的补偿方式分两种情况来进行处理。
如果抵押的房屋在拆迁过程中选择了货币补偿的方式，那么可以跟抵押权人重新协商重新设定抵押权也可以主张清偿债务。如果不能同抵押权人达成一致，抵押权人可能会通知征迁人暂时不支付补偿费用。
如果抵押的房屋在拆迁的过程中选择了产权调换的方式，可以就产权调换后的房屋作为抵押物和抵押重新签订抵押合同，并重新办理抵押登记如果不能就重新抵押达成一致，则抵押权人就可能会通知征迁人暂时停止签订安置补偿协议。
如果抵押权人与抵押人在拆迁期限内达不成新的抵押协议，则房屋可能会被认定为权属有争议的房屋，对拆迁安置补偿造成影响。因此，被拆迁人一定要积极解决这个问题，有能力还款给抵押方就即使还款，如果不行，可以重新签订抵押协议，设定抵押权。
综上所述，房屋在拆迁过程中可能会涉及到房贷的问题，这个时候抵押权人有优先受尝的权利，因此通常都会通知征迁人积极主张自己的权益。所以，被拆迁人一定要及时处理房贷的相关问题，可以就拆迁补偿费用对贷款进行清偿，也可以和银行进行协商重新设定抵押，千万不要回避这个问题，如果银行直接向征迁人主张权益，房子可能会被认定为有权属争议的房屋，对被拆迁人造成影响。同时，可能还会影响到被拆迁人的征信状况，对被拆迁人后续的生产生活造成影响。
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