您好,我想咨询一下房本过户的问题。我父母离异,妈妈有套外地房子,如果更
1306543****
辽宁省 鞍山市
婚姻家庭
2024-02-18
19.9元
您好,我想咨询一下房本过户的问题。我父母离异,妈妈有套外地房子,如果更名需要我和妈妈两个人一起当面去那地方办理手续吗?都需要带什么呢,如果加上我孩子名字可以吗,需要小孩也去吗?这个更名的房子,是不是算婚后财产呢,我和老公如果分开,没有男方他名字财产算是分割的吗?还有个问题就是妈妈可能不懂传销被判监外执行,这期间可以办理过户吗
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刘义峰
律师咨询 TA
你的问题较多,分别解答如下: ——1、监外执行期间可以办理房产过户手续。——2、需要产权人及受赠人共同向房管局申请办理过户,必须提供赠与协议(不需要公证)、双方身份证复印件原件、房产证原件、契税印花税证明。如果还赠与外孙子女的,也参照办理。 ——3、婚内赠与协议明确赠与子女的不赠与女婿的,属于女方个人财产,离婚的,男方不能要求分割。
2024-02-18回复
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共同向房管局申请办理,是需要跑去当地,产权和受赠两位本人同时当面申请吗
2024-02-18律师追答
是的,
2024-02-18律师追答
如果是未成年人的,可以不去,由父母法定代理。
2024-02-18律师追答
潘正
律师咨询 TA
你好,房产更名有不同方式,买卖,赠予等,登记需要原产权人和受让人同时到场,身份证,房产证肯定需要带上的,具体手续你根据转让方式不同讯问房产登记部门需要哪些手续即可。
2024-02-18回复
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吴睿鑫
律师咨询 TA
关于房本过户的问题,各地政策和程序可能有所不同。一般来说,房本过户需要房产所有权人到场,如果房产所有权人不能亲自到场,可以办理委托公证,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。至于是否需要孩子也到场,这要看孩子的年龄和当地的政策规定。 如果加上孩子的名字,需要孩子也同意,并且可能需要孩子提供身份证明和户籍证明等材料。 关于房子的财产归属问题,如果房子是在婚后购买的,那么通常属于夫妻共同财产,即使只有一方的名字。如果夫妻分开,房产可能会被视为共同财产进行分割。 最后,关于妈妈被判监外执行是否可以办理过户的问题,这需要看具体的法律条款和政策规定。如果妈妈被限制了人身自由,可能无法亲自到场办理过户手续,可以尝试委托他人代为办理。但需要注意的是,如果妈妈涉及的传销犯罪行为被认定为情节严重,可能会被执行没收财产等处罚,这会对房子的过户产生影响。因此,建议先咨询当地的律师或房产交易中心的工作人员,了解具体的情况和政策规定。
2024-02-18回复
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夏虹
律师咨询 TA
1.房屋过户需要双方共同到登记部门办理;2.带上原产权证、双方身份证即可;3.加小孩名不建议同时办理;4.你母亲在与你签订的赠与合同中明确只赠与你,那么你老公不享有份额;5.被判监外执行不影响过户,外出办理过户时,报告即可。
2024-02-18回复
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郑晅
律师咨询 TA
这是个办理不动产变更登记的流程问题,完全可以通过拨打当地市长热线12345了解的。变更登记,原则上原权利人同意即可,但涉及税的问题,要根据不动产的属性不同你自己选择赠予还是买卖或其他方式。 我是郑晅律师,我的手机号吗是156585加17890,如果有必要,可以联系我。
2024-02-18回复
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张扬智
律师咨询 TA
你好,这种情况你们没有委托他人。但未办理房屋过户所,需要你们双方共同去房屋所在地房产交易中心。办理房产证变更过户手续需要带上相关的身份证件。房产证件相应的协议。要加上你孩子的名字也可以,这个要签署赠与协议书,要去办理公证。然后再去办理过户手续,这个房产的份额指定只赠于给你个人,作为你的个人财产。那这个就不能作为夫妻共同财产进行分割,这个即使被判监外执行,这个也可以办理过户手续。
2024-02-18回复
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