女方一直想离婚，男方没有做过对不起她的事，男方一直上班，房贷，孩子。房

婚后购买房产属于夫妻共同财产，没有取得房产证的，可以在离婚协议或者法院判决归一方所有，另一方得到经济补偿及配合办理合同或者后期的房产变更手续。

没有房产证是什么原因？是属于办不了证的小产权房还是暂时没有拿到房产证。离婚时讲房产归属先进行约定，小产权房只需要去开发商处修改合同上的名字即可。如果是暂时没有办下来房产证，你需要等房产证办下来，契税结清后到房产登记部门变更登记，具体手续，费用你到房产登记中心咨询。抚养问题你们自己协商，写在离婚协议书上即可。

咱们国家对不动产的确权以登记为准，一般是要有房产证的，如果没有房产证那么她的名字是写在什么上了？孩子的抚养费一般是按照月收入20%-30%，如果证明不了月收入除了协商一致外法院会根据当地工资水平生活水平判决。

1.在法院主持下，双方达成离婚协议约定，房子归男方，女方配合办过户。2.先协商孩子随哪方生活，孩子满八周岁的，需征询孩子的意愿。3.抚养费一般根据给付方收入情况确实，有固定收入的，一般20%左右。

缘分要珍惜，不轻言离婚。但如果缘分已尽，就早点结束。 婚后买的房子属于共同财产，婚后的房贷属于共同债务，如果一方愿意放弃，也是可以的，按双方约定即可。该房产如果没有登记，那就只有住的权，这点由双方约定的合同来明确，不存在什么过户的情况。但既然都办了房贷，按理说这房子是有不动产登记的，登记证书可能办了抵押。如果要变更登记，是要到不动产登记机关办理的。 未成年孩子跟谁和不跟谁，并不代表谁抚养孩子谁不抚养孩子的意思，因为抚养未成年孩子是父母的法定义务，即使离婚了孩子不跟谁也是有抚养义务的，这个抚养义务可能是跟谁也可能是出点钱。费用标准一般一个月一两千，具体看当地生活条件和父母的个人能力，没有统一标准

这种情况双方可以签署离婚协议书，把这个房产分配给男方。取得房产证之后可以去办理房产证变更登记手续，这个只需要缴纳几百块的登记费用。一个孩子一个月的抚养费班是1000~3000左右，可以在离婚协议书里面明确进行相应的约定，去民政局报警协议离婚手续。

房子有贷款，过户比较复杂，过户需要房产证、身份证、房屋买卖合同等。具有费用需要根据房屋的面积交评估费、契税、个税、印花税等，抚养费一般为工资收入的20%到30%

以下是一些可能的法律建议，请注意我并非法律专业人士，这些建议需要通过法律专业人士进行确认： 1. 房产过户：首先，您需要去当地房地产管理局进行咨询，了解具体需要提交的文件和流程。通常的过户文件包括：个人身份证明，婚姻关系证明，房产证、销售合同与购房发票，并可能包括一份由您的委托人主动放弃房产所有权的书面声明。您的委托人可能需要亲自到场签署文件。此外，房产按揭贷款情况可能需要银行参与。 2. 费用：过户手续费用因地区而异，具体金额应该向本地房产交易中心或房地产管理部门咨询。在一些情况下，如果夫妻离婚并在离婚协议中明确房产归属，可能会享受一些关于过户手续费的减免。 3. 抚养费：关于抚养费的问题，这将取决于孩子的监护权归属以及双方的经济状况。通常，非监护方需要支付一定的抚养费以保障孩子的基本生活需要。具体的抚养费金额则需要双方协商确定，如果协商无果，可以由法院酌情裁定。