二手房过完户了，由于老业主拖欠6年物业费，物业有权利不给我们办业主变更
1821034****
北京市 北京市
侵权责任
2021-09-23
19.9元
二手房过完户了，由于老业主拖欠6年物业费，物业有权利不给我们办业主变更，不让我们装修、停车吗
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暂无律师回复
张辉
律师咨询 TA
你好，我是张律师，很高兴回答你提出的法律问题 。物业费是原业主欠的，所以说物业公司可以起诉原业主进行解决，无权不要你们装修和停车
2021-09-23回复
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现在物业公司以"原业主不缴纳物业费为理由"，不给我们办理新业主的信息变更。不收我们物业费，不给我们班小区出入证
2021-09-23律师追答
原来欠的物业费与你们无关
2021-09-23律师追答
范明
律师咨询 TA
这个是原来房子主人的欠费，不该你们新房子主人来承担的，建议起诉法院排除妨碍，当然可以列原房子主人为第三人。
2021-09-23回复
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现在物业以"原房主不交物业费"为理由，不收我们物业费，也不给我们办出入证，我们能起诉物业吗
2021-09-23律师追答
可以直接投诉12345到当地住建局
2021-09-23律师追答
王群英
律师咨询 TA
您好，根据您的描述。这种情况。一般在物业交接的时候。就会让原业主结清费用，否则你们的合同算没有完全履行。建议看下你们的合同怎么约定的。
2021-09-23回复
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好！买卖合同对物业费是怎么约定的？是这种情况，有约定按照约定履行。您可以选择先交费部分费用，部分费用可以提出诉讼时效已过。交完之后找出卖人进行追偿
2021-09-23回复
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刘嘉钡
律师咨询 TA
您好，很高兴回答你的咨询，根据你所描述的情况。第一，物业无权阻止和影响你处分你的房产和使用。第二，你和原卖家都有义务交物业费，有约按约，无约先垫付再追偿，以免影响实际中你对物业的使用。对于解答满意，请予以采纳或继续咨询。
2021-09-23回复
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侵权责任法律知识
赔偿金额
《侵权责任法》第十六条规定了人身损害赔偿，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
责任承担方式
《侵权责任法》第十三条规定，法律规定承担连带责任的，被侵权人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。 连带责任对外是整体的全部责任，连带责任中的每个人都需要对被侵权人承担全部责任；被侵权人可以请求一个或者数个连带责任人承担全部或者部分的赔偿责任；连带责任是法定的责任，侵权人不能约定改变责任。 《侵权责任法》规定承担连带责任的情形： 一、共同侵权人的连带责任； 二、教唆人、帮助人与行为人的连带责任； 三、共同危险人的连带责任； 四、分别实施的行为足以造成全部损害行为人的连带责任； 五、网络服务提供者与网络用户的连带责任； 六、高度危险物所有人与管理人、非法占有人的连带责任； 七、建设单位与施工单位的连带责任。
证据固定
法院作出裁判必须以事实为根据，旧某一事实能否成为裁判依据，最终决定于证明这一事实的证据是否充分、确实，在法律上是否具有证据能力和证明力。
责任划分
人身权利是每个人最重要的权利之一，包括健康权、自由权等，这些权利都受到法律的保护，任何人都不能侵犯他人的人身权利，若遇到人身侵权，要及时用法律手段维护自己的合法权益。
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