我的先生婚前买了一套房,他的名字,并且出了20%首付。我们后来领证,银
1369692****
福建省 莆田市
婚姻家庭
2021-09-02
19.9元
我的先生婚前买了一套房,他的名字,并且出了20%首付。我们后来领证,银行开始审核放贷前,我如果追加80%的尾款,证2年后才出。如何保障我的权益,私下签协议约定份额有效吗?还是要去公证才行。证明我出资并且占有80%
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
您好!根据您的陈述,这种情况,你们内部可以签订夫妻财产协议进行约定,协议中可以将双方的权利和义务约定清楚
2021-09-02回复
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不需要公证也有效吗?该怎么写这份协议呢
2021-09-02律师追答
协议不公证问题不大。把双方的意思写清楚即可。如有需要,本律可以有偿起草协议
2021-09-02律师追答
王群英
律师咨询 TA
您好,如果后面能加个你的名字,那就成双方夫妻共同财产了。这是最好的方式。如果不能加名的话。就这个协议把。。。
2021-09-02回复
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符元开
律师咨询 TA
建议你自己慎重考虑选择,最好是先协商解决一下争议,同时你们之间可以签订一份书面的财产协议书然后做个公证对你比较有利
2021-09-02回复
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他同意加名并且我占有80%,就是看怎么处理比较有保障。做公证需要多久呢?有什么手续
2021-09-02律师追答
去公证处,比较快
2021-09-02律师追答
马范君
律师咨询 TA
你好,这位朋友,像你所说的这种情况,如果是领证之后你出了50%房款的话,该房产即使没有你的名字,80%的房款对应的房产份额属于你的或者至少可以算是你的债权。
2021-09-02回复
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他同意加名,就是看怎么做可以更有保障,毕竟是现在嘴上说同意的。并且我要占比80
2021-09-02律师追答
可以操作确保你的利益,但需要具体情况具体分析,建议发起电话咨询。
2021-09-02律师追答
王然
律师咨询 TA
可以签订协议,并予以公证,但仅系双方内部约定,仅对双方有约束,对外不具有法律效力。同时,建议追加的80%须做好相应的资金来源处理,以确保该款项是您的婚前财产,非婚后共同财产。 另外,因我国实行的是不动产登记制,为确保您的权益,建议在可以办证时提供相关资料,在产证上明确该房屋系按份共有,您占80%。
2021-09-02回复
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