我的先生婚前买了一套房,他的名字,并且出了20%首付。我们后来领证,银

1369692****

福建省 莆田市

婚姻家庭

2021-09-02

19.9元

我的先生婚前买了一套房,他的名字,并且出了20%首付。我们后来领证,银行开始审核放贷前,我如果追加80%的尾款,证2年后才出。如何保障我的权益,私下签协议约定份额有效吗?还是要去公证才行。证明我出资并且占有80%

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蜜獾律所李

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您好!根据您的陈述,这种情况,你们内部可以签订夫妻财产协议进行约定,协议中可以将双方的权利和义务约定清楚

2021-09-02回复

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不需要公证也有效吗?该怎么写这份协议呢

2021-09-02律师追答

协议不公证问题不大。把双方的意思写清楚即可。如有需要,本律可以有偿起草协议

2021-09-02律师追答

王群英

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您好,如果后面能加个你的名字,那就成双方夫妻共同财产了。这是最好的方式。如果不能加名的话。就这个协议把。。。

2021-09-02回复

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符元开

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建议你自己慎重考虑选择,最好是先协商解决一下争议,同时你们之间可以签订一份书面的财产协议书然后做个公证对你比较有利

2021-09-02回复

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他同意加名并且我占有80%,就是看怎么处理比较有保障。做公证需要多久呢?有什么手续

2021-09-02律师追答

去公证处,比较快

2021-09-02律师追答

马范君

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你好,这位朋友,像你所说的这种情况,如果是领证之后你出了50%房款的话,该房产即使没有你的名字,80%的房款对应的房产份额属于你的或者至少可以算是你的债权。

2021-09-02回复

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他同意加名,就是看怎么做可以更有保障,毕竟是现在嘴上说同意的。并且我要占比80

2021-09-02律师追答

可以操作确保你的利益,但需要具体情况具体分析,建议发起电话咨询。

2021-09-02律师追答

王然

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可以签订协议,并予以公证,但仅系双方内部约定,仅对双方有约束,对外不具有法律效力。同时,建议追加的80%须做好相应的资金来源处理,以确保该款项是您的婚前财产,非婚后共同财产。 另外,因我国实行的是不动产登记制,为确保您的权益,建议在可以办证时提供相关资料,在产证上明确该房屋系按份共有,您占80%。

2021-09-02回复

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婚姻家庭法律知识

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离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系,终止夫妻间权利和义务,并就小孩抚养、财产分配作出处理的法律行为。

婚姻财产问题

婚姻财产处理问题,是指在离婚案件中或者在离婚后就双方的共同财产,包括婚姻存续期间产生的共同债权、债务进行分割。婚姻关系中财产的处理往往是争议最大的,涉及到婚前、婚后共同财产的确定,对外债权债务的认定。如果双方能就财产处理达成一致协议,只要该协议内容真实,不损害国家、社会公共利益和第三人合法权益,法院和民政部分办理离婚时一般都不会干预。

财产继承

遗产继承是指生前享有财产的人死亡后,根据死者的遗嘱或者根据法律规定将死者的财产转移给他人的所有。其中的死者为被继承人,被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。

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赡养,主要是指儿女在经济上为父母提供必需的生活用品和费用的行为,即承担一定的经济责任,提供必要的经济帮助,给予物质上的合理要求,随着社会的发展,赡养不只局限于物质上的,也包括精神上、情感上的给予。尊老爱幼是中华民族的传统美德,赡养老人一直是我国法律规定的子女的义务。

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