我老公马上以买卖名义从他母亲那里买过来一套房子,现在需要我出面签字做担
1347619****
湖北省 武汉市
担保纠纷
2020-06-01
0元
我老公马上以买卖名义从他母亲那里买过来一套房子,现在需要我出面签字做担保,帮他做抵押贷款,请问我签字做担保,钱以后万一还不上需要我还吗????到时候把房子抵押银行或者借贷公司会不会自动扣除我银行账号里面的钱!最后补充点,我老公因为疫情期间没收入差支付宝花呗借贷逾期现在变黑户,他这种情况能用买卖过来的房屋在银行或者私人贷款公司贷款吗
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符元开
律师咨询 TA
你如果签字,没有特殊情况约定下,你需要承担担保责任,你老公不能还钱,对方起诉,你可能名下财产被法院执行
2020-06-01回复
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张晰
律师咨询 TA
既然是从对方母亲那买来的房子,那并不是必须要办理抵押贷款,和您婆婆签订买卖协议即可,如果您是担保人,还不上肯定需要担责的。
2020-06-01回复
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蜜獾律所李
律师咨询 TA
如果您签字了,您作为担保人,如果主债务人偿还不了,您需要在担保范围内承担偿还责任。不会扣您银行卡内的余额。
2020-06-01回复
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担保范围内承担偿还责任具体是指哪些责任????还不起借贷最终是不是这个房子到时候自动拿出去拍卖,不需要经过我们双方同意签字啊??我银行卡的余额银行为什么不会自动划扣,最后问您下现在房屋能在银行里面做抵押贷款到底有这一说吗?
2020-06-01律师追答
1.担保范围需看合同约定。2.不会自动出售、实现抵押权需要走很多流程。3.您作为担保人,不会自动扣划您的账户,除非双方事先有约定的除外。4.可以用房屋在银行做抵押贷款。
2020-06-01律师追答
夫妻双方离婚,小孩3岁,抚养权归女方,男方有吸毒史,女方手上有微信证据,可以多长时间有效!防止男方争夺抚养权!抚养权在一方的手上,3岁的小孩能接受爷爷赠予的房产吗?能过户吗?过户到小孩名下的房产,小孩未成年的情况下,如果要卖房子,需要双方都签字才能买卖吗?
2020-06-01律师追答
证据的效力没有时间限制。未成年人可以接受赠财产。赠予的给未成年人的财产可以过户。如果财产登记在未成年人的名下,作为法定监护人,是没有权利处分未成年人的房产。法律依据《民法通则》18条第一款和第三款分别规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产”。温馨提示:您的最后一条追问内容与之间的咨询内容不是同一条。请您记得给本律师打赏(支付咨询费)。最后感谢您的信任!祝您生活愉快!
2020-06-01律师追答
证据的效力没有时间限制。未成年人可以接受赠财产。赠予给未成年人的财产可以过户。如果财产登记在未成年人的名下,作为法定监护人,是没有权利处分未成年人的房产。法律依据《民法通则》18条第一款和第三款分别规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产”。温馨提示:您的最后一条追问内容与之前的咨询内容不是同一条。请您记得给本律师打赏(支付咨询费)。最后感谢您的信任!祝您生活愉快!
2020-06-01律师追答
我孩子名下的房产,抚养权是我,听我前夫说孩子房产我们名下都有三分之一的份额/::L 有这种说法吗??
2020-06-01律师追答
尊敬的当事人,您咨询的问题很多,且后续的追问内容不是最初的咨询内容。您可以选择进一步付费咨询本律师或者另行发起咨询。
2020-06-02律师追答
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担保纠纷法律知识
担保瑕疵(无效)
无效担保的认定:担保人不具备《担保法》规定的主体资格;担保合同的内容不合法;担保合同当事人的意思表示不真实;担保合同的订立不符合法定程序。具体规定企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的,该合同无效或者超出授权范围的部分无效,债权人和企业法人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任;债权人无过错的,由企业法人承担民事责任。以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的,担保合同无效。以法律、法规限制流通的财产设定担保的,在实现债权时,人民法院应当按照有关法律、法规规定对该财产进行处理。对外担保合同无效的情形:(1)未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的;(2)未经国家有关主管部门批准或者登记,为境外机构向境内债权人提供担保的;(3)为外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外方投资部分的对外债务提供担保的;(4)无权经营外汇担保业务的金融机构、无外汇收入的非金融性质的企业法人提供外汇担保的;(5)主合同变更或者债权人将对外担保合同项下的权利转让,未经担保人同意和国家有关主管部门批准的,担保人不再承担担保责任,法律、法规另有规定的除外。
担保期限
一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的,视为没有约定,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 债权人与债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的,债权人留置债务人财产后,应当确定两个月以上的期限,通知债务人在该期限内履行债务。
担保合同
担保合同,是指为促使债务人履行其债务,保障债权人的债权得以实现,而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间,或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的,当债务人不履行或无法履行债务时,以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。
担保的种类
从现有的种类看,有四种分类:一是人的担保与物的担保。人的担保是指债务人之外的第三人以信用作保证,承诺实现债务。物的担保是指债务人或第三人,以特定财产权作为履行债务的保证。二是一般担保与特殊担保。一般担保是指债务人用自己的财产保证合同的履行。特殊担保是指债务人用特定物担保。三是本担保与反担保。本担保是指担保人为主合同提供的担保。反担保是指第三人为债务人向债权人提供担保时,反过来再叫债务人提供反担保。反担保人可以是债务人,也可以是债务人之外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押,也可以是债其他人提供的保证、抵押或者质押。四是法定担保与协议担保。法定担保是指法律直接规定的担保。协议担保是指法律没有规定,由当事人约定的担保。法定担保方式包括留置,债权人依照法律规定行使留置权,无需当事人之间约定。
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